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受累大市及宏观调控预期的影响，在香港上市的内地地产股已连续多日阴跌不止。到目前为止，SOHO中国、中国奥园以及众安房产等曾获投资者追捧的内地地产股均已跌破发行价，中国奥园则较发行价下跌了将近10%。
SOHO中国上周五的收盘价仅7.86港元(下同)，较8.3元的招股价下跌超过5%。SOHO中国的市值也因此跌至上周五的不足400亿元。此前SOHO中国最高市值曾将近600亿元，缩水近200亿元。SOHO中国的大股东潘石屹夫妇的身家因此缩水100多亿元。
上述股份都是在今年10月前后登陆香港联交所的，众安房产自11月13日上市后股价就一直阴跌不止，到上周五为止，其股价已较招股价下跌了将近7%。而由中远集团分拆上市的远洋地产(3377.HK)虽然股价未跌破发行价，但较挂牌第一天的收盘价，上周五收盘价仍下跌超过11%。
香港某证券分析师表示，近日内地地产股的沽压，主要是受到大市拖累，市场对于更多的宏观调控措施都有心理预期，估计政策仍将通过税收、增加交易成本以及利率杠杆等方式调控楼市，届时对内地地产股的影响将比较大。
实际上，在过去半月内，大部分内地地产股都出现了持续下跌的行情。富力地产在过去两周内的跌幅已超过30%。就连华润置地、中国海外以及越秀投资在内的大型国有地产股也都下跌了20%左右。
但亦有投行认为，在经历这一轮下跌之后，内地地产股可能已出现投资机会。花旗证券于上周末发表研究报告称，该行跟踪的大部分房地产公司，截至10月底的预售数据显示，今年将建成的楼盘，已经预售了80%～100%，明年建成的楼盘则已经预售20%～40%。
该行认为，由于开发商已经没有急于卖楼套现的压力，因此未来有能力因应市场变化推售楼盘，以及抵御政策方面未来可能出现的不明朗因素。国际信用评级机构穆迪也表示，内地楼市长远前景仍然良好，负债水平较低和流动性较强的开发商，将能够克服未来的挑战。
（翟宇）
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