商品售后服务网商品售后服务网商品售后服务网
重要公告
特别关注
媒体关注
售后服务
房价从去年到今年已有明显降幅，广州一手楼降幅在20%左右，二手房跌了15%左右。同时，从今年9月以来，贷款利率连续下调，最近又出台了降低税费和房贷首付等“救市”新政。购房总体成本在下降， 我们不禁要问：抄底的时机到了吗？
“救市”新政公布之后，或许是出于“买涨不买跌”的心理，消费者仍然很能沉得住气，观望的多，出手的少。其实只要看看相关数据，对这种观望就不会有任何惊讶：有关调查数据显示，目前广州市的房价与工资收入比值为10.2。而2005年广州市房价收入比为6.61，两者相差相当大。
面对楼市政策的调整，善于把握机会的投资客是否会再次入市？综合各方面的信息分析，由于去年底和今年初房地产市场的调整太快，部分炒房的人还没来得及出手就已被套，从炒房客变成了房东，而随着房价的持续下跌，这部分人越套越牢，因此，虽然目前有政策利好，但预计不会有太多的炒房客短期内入场。
目前，这些政策刚刚实施，成效如何尚无法确定。然而，据分析人士称，这些可能只是开始，政策还将陆续有来，包括推出1500亿减税方案、进一步放松信贷规模控制等。
目前的价格是不是底部？这与购房者的心理预期有关系。当下的观望气氛是多方面因素逐渐形成的结果，如果地方政府近期没有政策出台，楼市成交量在春节前很难有明显改善和恢复。另一方面，开发商是否继续降价促销还要看政策实施后的市场反应，目前的救市政策能否改变市场预期还有待进一步验证。
业内人士预测，从现在起到11月，很可能出现一个成交真空期，买家会延迟成交，以享受税费和信贷优惠。尽管税费下调、首次置业贷款利率下调，有利于消费者降低置业成本，可是广州目前的楼价下跌得还不够，开发商在救市政策出来后，会出现侥幸心理，不愿再继续降价，这样成交量将持续阴跌，不能回归到市场正常水平。
（摘自《赢周刊》）
上一主题：重在拉人气 赚的不仅是理发钱
下一主题：房贷新政能省多少钱