五名富豪首次进入前十

　　《福布斯》中国内地400富豪的上榜门槛，从2007年的15亿元，下降到2008年的12.2亿元后，今年反弹到历史最高的20.5亿元（约合3亿美元）。该排行榜使用了10月16日的股价和汇率计算了上市部分资产，而对非上市部分资产，以净资产计算，或者参考当下的上市同类公司的比率来估算销售、利润及净资产。

　　与上个月发布的2009胡润百富榜单一致，今年摘得福布斯榜单首富桂冠的也是王传福，而去年他仅位列第23位。在过去一年中，王传富的个人财富增加了323.9亿元，平均每小时增长近370万元。由于获得沃伦·巴菲特的“青睐”，王传富旗下比亚迪的股价在今年抬升了6倍。

　　去年该榜首富刘永行这次滑落到榜眼，其财富增加了25亿美元，达到55亿美元。今年的探花是宗庆后，他的资产净值从去年的13亿美元上升到48亿美元。

　　记者注意到，此次榜单中，王传福、宗庆后、吕向阳、刘忠田、王健林家族均是首次进入前十之列。在前十名中，忠旺集团的刘忠田，由于公司上市，排名由去年的130位迅速蹿至前十，以37.9亿美元身家排名第8名，成为排名上升最快的富豪之一。吕向阳是比亚迪创始人王传福的表兄弟，其1995年投资比亚迪的500万港元，在最高峰时市值达到30亿港元，剧增600倍。

　　而去年排名前十的黄光裕、刘永好家族、周成建家族、李彦宏、杜双华、周福仁家族今年跌出前十。其中，去年排名第二的国美电器创始人黄光裕财富大幅缩水，今年排名下滑至130位。

　　中国首富在美国

　　只能位居第40位

　　中国富豪身家看涨，但相比美国富豪，仍显得有些弱小。5日，福布斯首次发布中美富豪情况对比称，中国首富比亚迪王传福如参与美国富豪排名，只能排到第40位。

　　福布斯称，美国前400个富豪几乎每人的身家都超过10亿美元，而中国前400个富豪的门槛只有3亿美元。中国前400个富豪的总资产约为3140亿美元，仅相当于美国前400个富豪总资产的1/4。除财富数量的区别，两国富豪聚集领域也有差别。在美国，地产商在富豪榜前40位已基本消失，而中国有154位个人和家族房地产富豪上榜。另外美国有41位富豪来自媒体产业，而中国这一比例很低。

　　福布斯称，美国与中国创造财富最多的领域虽在趋同，但中国服务业产生的富豪人数比例仍比美国低很多，显示出在这一领域创富中国有巨大潜力。考虑到中国快速的经济增长，以及未来可能产生的人民币升值等因素，福布斯认为财富的天平正在向中国倾斜。

　　房地产富豪占比超三成

　　据统计，此次发布的福布斯中国内地400富豪榜单中，有154位个人和家族来自房地产业，占比超过1/3。

　　“中国内地房地产富豪的比例太高了，让人感到震惊！”5日，福布斯中文版总编辑周健工表示，今年与去年榜单相比最大的特点是由于股市的回暖，房地产行业富豪排名集体反弹。

　　2008年10月20日，沪指收盘报1974点，而今年10月20日沪指收盘报3084点。同期，深成指和恒生指数也强劲反弹。

　　伴随股市强劲反弹，房地产行业富豪排名也表现出强劲反弹。去年财富缩水额最大的杨惠妍，今年也收复部分失地，排名第五。在财富增长额最高的16位富豪中，有6人的主业是房地产或涉及房地产行业。而今年新上榜直接就进入前100位的11位富豪中，也有3位是地产富豪。龙湖地产吴亚军的排名也从去年的43位上升至29位。今年118位新晋富豪中，有46位涉及房地产行业。

　　许家印异军突起

　　作为恒大地产的掌舵人，手持恒大68.01%股份的恒大董事局主席许家印，借首日股票的大涨，总身家也达到了惊人的480亿港元，仅一日之隔，就超越了在福布斯中国富豪榜排名第一的比亚迪王传福，成为中国新首富。

　　对于身家的倍增，许家印表示，自己从来都没有考虑过首富的问题，也不太关注个人财产的多少，只想把恒大做好。“从十年多前恒大刚刚成立不久开始，我就有这么一个理念，就是要把事情做好、把公司管理好，在此同时也要多承担社会责任，积极投身公益慈善事业。而财富的问题，则顺其自然，没有考虑太多。”

　　而对于之前被披露的“对赌协议”，许家印也做出回应，表示这只是媒体朋友起的名字，真实并没有所谓的“对赌”。他笑称，“否则，我怎么还能够保持68%的股份？”

　　“扎扎实实做好自己”

　　与2008年上市计划搁浅时的沉默相比，5日的许家印显得特别兴奋，不断与参加上市仪式的嘉宾及媒体开玩笑，对很多敏感问题也作出了积极的回应。

　　对于2008年的上市搁浅事件，许家印表示，当时也是无奈，恰好碰上了全球金融风暴，为保障投资者利益，只能选择暂缓上市。时至今日，恒大在凭借今年前三季度销售231亿元优异成绩，手持百亿现金及5100万平方米土地储备的强大竞争力下，在公开招股期间获得了各大投资机构、多名香港富豪及普通股民的一致认可和追捧。

　　许家印表示，之所以选择在香港上市，主要是看好这一更为优质的平台。“这方面，我们在2004年就做过一个战略研究，认为香港的平台会更好。”但他也承认，股票市场是一个具有风险的市场，波动是很正常的事情，也是企业不可控制的。“只要我们扎扎实实做好自己的事情就可以了。”

　　依然看好内地房地产市场

　　对于未来的发展，许家印表示，在上市之前，恒大就手持百亿现金，并有70多亿待收款，充裕的资金确保恒大资金链的正常运作。在前三季度销售231亿元的情况下，许家印并不愿意再次预测今年集团的销售总额，只表示完成预期的目标（300亿元）肯定是没有问题的。

　　对于最被投资者认可的5100万平方米土地储备，许家印表示，以后也将继续保持这一储备数量。但在具体的储备目标上，许家印表示不局限于某一个城市，在全国范围之内，只要有适合的就会拿下来。对于北京这一未进入的城市，已经成为首富的许家印笑称，等适合的时候，等更有钱的时候就会进入，目前还将根据之前的战略，以二三线城市的发展为主。与此同时，由于迪斯尼确认将正式落户上海浦东，恒大在上海启东所拥有的地块，与迪斯尼地块仅两桥之隔，也将因此受益。

　　许家印表示，该地块将成为恒大未来重要的增长点，并计划将之开发成旅游地产项目。

　　（本报综合报道）