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受全球金融危机的影响，从2008年下半年开始，北京、上海、广州等一线大城市，包括一些省会和区域中心城市，商业地产开发不同程度地遭遇了商业用地积压闲置、项目停工缓建、招商停滞、开业延迟、空置率持续上扬等等一系列难题。国内商业地产一下子进入了一个寒冷的“冬歇期”。
“虽然形势严峻，但伴随着国家一系列积极扩大内需政策的持续出台，已经开始并将会持续带动和刺激国内商业服务业的发展，这就为商业地产未来恢复发展提供了新的市场需求和成长的土壤。”徐敏说，受城市化进程加快因素的驱动，目前中国众多二三线城市的规模和城市建设普遍面临升级的需求，商业地产规模将会进入一个放量扩展的新阶段，层次化、多元化的消费需求将直接推动商业地产的发展。
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