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在降价事件上，万科落在了恒大许家印的后面。面对商业利益与名誉的角逐，万科明面否认降价，在实际过程中旗下楼盘或多或少暗中调低了房价。这一来也保全了“带头大哥”不跟风的面子，同时也在楼市大背景下取得商业利益。这也许就是万科否认降价的秘密。
不知道是不是反应慢了，王石这回可被许家印抢先了一步。4月份宏观政策调控出台后没多久，同样身为“广东地产五虎”之一的恒大，率先公开宣布在全国范围内降价，引起了业内巨大反响，成了本轮降价的带头大哥。
一个多月之后，2008年时的降价带头大哥万科，又一次被业内和媒体推到了风口浪尖。5月份就有消息传出，万科即将开始全面降价。5月底更有媒体称，万科在北京、苏州、广州等地的部分楼盘已经进行了变相的价格调整，6月份万科将在全国范围内降价，以加快销售量，抢占市场。
日前，万科北京方面的媒体负责人在接受记者采访时，当即否认了降价传言。“在北京万科并没有降价的计划，降价传言纯粹是子虚乌有。”
万科深圳总部方面也表示，相对而言万科在全国的销售情况良好，不会考虑大范围降价。但关于万科降价的话题依然被媒体炒得沸沸扬扬。而作为行业的风向标，许多业内同行、专家都在观察万科的动向。
6月2日，万科董事会秘书谭华杰对媒体澄清，万科不会扛价，不会从总部给各个地方公司下令进行全国性统一降价，但各分公司可根据各地的实际情况，追踪市场走势而确定价格。“总部不会干预子公司在一线城市的定价。”同时谭华杰也坦承，“现在万科也不是说没有降价的考虑，降价也没什么不妥，这并不是什么丢人的事情。”
6月3日，万科掌门人王石在面对媒体采访时，却对楼市、房价几乎是闭口不提。只扔下一句“不会大起大落。”许多业内人士似乎听出了弦外之音。
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