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企业内迁:土地成本最具诱惑力
[发布时间:2010-07-18 12:54:02 点击率:]

 下午6点多下班时间,思麦博位于江西九江新厂的很多女工走出厂门时,她们的丈夫和儿子已经带着买好的菜等在门口。

  “如果家就在当地,员工的情绪等各方面都会更稳定。”思麦博的协理林季贤告诉记者。他认为,这是企业内迁后的一大好处。

  思麦博的母公司冠贺运动器材有限公司是全球最大的球类代工厂,产品几乎全部出口。从2007年开始,在东莞已经经营十数年的冠贺,开始在江西九江设置新的厂区,到今年春节,江西新厂的员工人数已经达到6000多人,而老厂只剩下了两三千人。

  

  土地成本最具诱惑力

  各企业都有一盘账,以决定是否内迁。

  而土地成本的大降对于内迁企业更是具有诱惑力。

  迁入江西以后,思麦博的新厂区面积达到了60多万平方米,是东莞老厂面积的十几倍。相比东莞每亩已经几十万甚至几百万元的工业用地价格,思麦博在九江所使用的工业用地,其出让价格比照的是全国最低工业用地价格——每亩仅4万元。

  百路佳也承认,在江西新工厂的租金几乎全部被免去,相比采购成本和人力成本,厂房租金才是大头,所以算下来内迁还是比较划算。

  

  政府与政府对接

  不可否认,这场从沿海地区向内陆转移产能的过程,就如上一次全球加工工序向沿海地区转移的浪潮一样,政府是其中最重要的推手之一。

  内陆地区依靠创造低成本土地、劳动力以及其他资源的投资环境,来吸引更多制造商的这个套路,和此前沿海地区如出一辙,其热情态度上甚至还有过之而无不及。今年前5个月,有将近40个内陆城市前往东莞推介,引资总额估计超过千亿元。

  不过,与十几年前不同,此轮产业转移中,迁出和迁入两地政府之间的合作成为一大特色,两地共建产业转移园区已经成为推进产业转移的一个普遍形式。

  深圳已在湖南衡阳、江西赣州等地建设产业转移园区,苏州也与宿迁建设联合工业园区。这些园区从建设初期就由迁入、迁出的两地政府共同参与,所以产业承接和转移从一开始就存在规模优势,以及资源整合优势。

  这种产业的集聚区往往会更快带动配套商的整体入驻,从而大大缩短产业链的建设过程。(宋冰)