车市楼市人才“大转型”
[发布时间：2011-03-10 14:26:46 点击率：]

  □许海玉

  近期，由于政策调整，购房与购车成了最热门的话题。车市与楼市的“限购令”在影响到许多职场人士生活的同时，也影响着相关人才的就业。新政之后，房地产与汽车行业人才市场走势如何？从业者该如何应对？

  从业经历：

  房产汽车行业的困惑与幸运

  长安汽车的销售员张平川近来很困惑，去年年底一轮疯狂的销售之后，今年的销售可以用“惨淡”来形容。“最近一个月，公司只卖出去两辆车，很多业务员都干脆歇了下来。”

  相对张平川，周远东幸运得多。去年9月底，他从铃木4S店跳槽到宝马4S店做销售。对于新政的影响，他的感受并不明显。周远东说，进入宝马公司是自己一直以来的追求，赶在新政之前跳槽只是巧合。他为这点感到庆幸，因为“新政对于高端汽车的影响确实小一些”。周远东告诉记者，新政出台后，一些低端汽车的销售人员急切地想向高端汽车转，竞争会比较大。

  而在房地产业，新政出台以来，我爱我家置业顾问王峰所接待的咨询者减少了80%。“这是3年来房产政策最严格的一次，变化很明显。”王峰说。

  针对购买人群的变化，王峰调整了自己的工作方向，更多地向客户介绍免税的老房子和有使用权的房子，同时，将更多精力转到房屋租赁上。在王峰看来，新政的出台也有好处，现在面对的客户都是确实想买房子的人，成交率提高了。

  据王峰说，随着政策的调整，很多中介公司都提高了底薪，考核制度和招聘也更加严格。“大公司招聘要求必须24周岁以上，大专以上学历，越来越多的公司要求从业者有房产经纪人的资格认证。”

  王峰认为这也是改变中介行业形象的契机。“以前都认为中介就是纯靠忽悠，现在大公司的规范性会赢得客户，新进的公司也会按照规范去操作。”

  才市调查：

  综合人才短缺

  受政策影响，汽车及零配件的招聘在春节后已跌出热门行业。

  前程无忧招聘数据显示，节后，汽车行业中的维修技工成为热门人才。从51job的招聘信息来看，汽车技工多需要2-3年以上相关工作经验，持有技师资格证书、与客户之间良好的沟通能力也是加分条件。

  在近日英才网联举办的机械专场招聘会上，“后汽车时代”对人才的要求呈现新的特点，招聘企业更看重人才的综合软实力，集销售、服务、技术于一身的复合人才成为热点，保养技师、改装技师、维修技师等供不应求。

  同时，二三线城市的汽车工业迎来新的机遇。据机械英才网介绍，广西柳州上汽通用五菱委托该网站进行全国招聘，规模有300人。

  同样是政策因素，房地产行业对人才的需求不减反升，仍然稳居行业招聘需求量第一位，甚至比节前增加了8.49%。

  前程无忧职场顾问王剑分析，一方面，房产经纪的年流失和淘汰率高达35%，使得地产业春节后招聘职位半数为销售；同时，虽然商品住宅开发和销售受到政策“压制”，但商业地产和经济适用房项目的建筑、工程、营销策划等职位，仍然成为行业招聘的次重点。

  中原地产华北区域总经理表示，目前公司的工作仍正常开展，暂时看没有因新政有特别的调整。从2007-2008年出台的房产政策来看，新政对于人员的影响有一定的滞后，此次限购令对于房产人才的影响还有待观察。

  建筑英才网运营总监韩智则分析认为，2010年的房地产开发，二三线城市项目众多，可以预计2011年房地产招聘将从一线城市向二三线城市辐射。

  从业建议：

  挖掘新形势下的核心竞争力

  英才网联就业指导专家苑航表示，随着产业结构及城市化进程的调整，包括汽车、房地产在内的众多行业都面临改变发展思路的挑战，业内人士也应做出调整以适应新的变化———服务的心态理念、对消费需求的引领和把握、对新技术的创新和应用等将成为新形势下人才的核心竞争力。

  行业资深人士可以借助此次结构调整、产业升级、品牌塑造、服务升级等机会，或在原单位重新挖掘自身潜能，或重新寻找职业平台，实现个人职业空间提升。而新进入该行业的汽车人才和建筑房地产人才，则可以先根据个人条件有选择地转战二三线城市，利用中小城市产业转移大发展的机会，进入到相关领域中锻炼和积累行业知识和经验，为日后提升打好基础。