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□ 如 一
高房价迟迟不见明显下跌，让调控焦虑感不断升温，调控还将升级的猜测不时见之于媒体。对神经紧绷的市场来说，理所当然地将其视为一个相当重要的政策信号，随之而来的是对刚需购房很可能因此受到抑制的担忧。同时，也难免让人对未来房地产调控还能否继续坚持保障居民合理购房需求的基本宗旨产生疑虑。
个别银行提高首套房贷门槛，也许尚不足以证明房地产信贷政策已做出新的调整，银监会一方面表示目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成的要求并未改变，同时又有官员说银行可自主提高首套房首付比例。监管部门的态度，加上央行不断上提存款准备金率、各银行信贷资金日见吃紧，使银行自行提高首套房贷首付要求的可能性大为增强。从银行经营角度说，或许的确有权自主决定房贷调整。但此事成真的话，不知道楼市调控一直强调的实行差别化信贷政策又拿什么来做保障？
房地产调控陷入僵局，其中原因相当复杂。面对调不下来的房价，或许更该从需求以外的环节找找根源。倘若无视市场情况发生的变化，将首套自住需求也包括在房价调控范围之内，恐怕难免会出现泼脏水连孩子一起倒掉的尴尬。
实际上，新一轮房地产调控对买房环节的限制已经够多，从打击投机的角度说当然很有必要，不过对居民的合理自住性购房需求，该支持的还是要给予适当支持，这应该是房地产调控必须坚持的底线所在。否则，政府一边花大力气搞房地产调控，千方百计推进保障房建设，另一边银行却在悄悄抬高首套房贷门槛，将那些原本只需做些努力就能靠自己力量改善住房条件的人，再次推到买不起房子的行列中去，最终会让本来就矛盾重重的房地产市场，形势更趋复杂化。
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