最近一段时间，一家刚刚于去年进军杭州的大型房地产集团的董事长非常苦恼，苦恼的原因不是因为项目的资金，而是因为苦于找不到合适的项目总经理。尤其是在楼市封冻的当下。

  “大半年时间，我们一直通过各种渠道寻找符合公司未来发展的项目总经理，但是，这么长时间过去，我们仍然找不到理想的人选。猎头公司推荐的人选也普遍并不如意。”为了招聘到合适的项目总经理，该董事长还特意请了国内著名的咨询公司，协助完成项目总经理的招聘工作。

  与此同时，随着政策的调整，大多数公司纷纷将持有型物业的开发作为未来公司的发展重点。因此，对于持有型的复合地产人才的需求也水涨船高。既要有房地产的专业开发能力，又要有商业地产的操作经验，还需要有足够的抗压能力，对于一直以住宅市场开发为龙头的大多数房地产企业而言，这样的人选确实比较难觅。

  房地产职业经理人

  重新思考职业生涯

  在大多数人的眼中，房地产职业经理人是让人羡慕的。羡慕的原因并不复杂：曾经在很长的一段时间里，他们是这个行业的精英，他们有着很多行业难以相提并论的高薪收入。然而，他们也有太多的烦恼。市场波动期，他们要面临来自老板和销售的双方面压力；每天都有开不完的会议、还要处理来自各方面的人际关系。

  有专业猎头公司负责人曾对记者感叹，随着中国房地产市场进入政策调整波动周期，杭州地产职业经理人的流动性明显加快。“这主要有两个方面的原因，一方面，是由于房地产市场本身的不明朗性导致。另一方面，随着外来房地产巨头的不断涌入，客观上也造成了这样的人才流动潮。”当时间进入2010年，在楼市遭遇历史上最为严厉的“国十条”之后，楼市终于再次进入调整期。从去年开始，一些优秀的房地产职业经理人开始重新思考自己的职业生涯，甚至有一些人，选择了彻底离开房地产行业。而到了今年，随着市场的遇寒，这种离职更为频繁。

  资金反哺 进军影视

  档案

  姓名：毛林波

  经历：从房地产转身影视公司

  工作单位：杭州泰嘉唯优影业股份有限公司

  担任职务：执行总裁

  行业周期不可避免

  刚过而立之年的毛林波现在很忙。经常往返北京的他，现在对于自己的状态非常满意。而他的身份，则在一年之间发生了极大的转变。

  谈及转型的内在动因，他对记者表示，从前年开始，房地产业随着政策的波动，市场开始进入了深度的调整期，怎样保持自己职业生涯的平稳，就成了毛林波时刻思考的一个问题。从那时开始，他就在思考，房地产行业究竟是否适合自己的职业生涯。“在接下去的时间里，行业周期是任何房地产从业人员都不能避免的问题。”

  面对未来的未雨绸缪

  身为资本充裕、实力雄厚的交通置业旗下的通盛房产策划经理的他，开始了房地产从业多年来的最大一次转型。转型的结果不是以往的跳槽寻找新的工作岗位，而是彻底离开房地产行业。

  几番权衡之下，毛林波最终将目光锁定在影视行业，并最终就职于泰嘉实业旗下的杭州泰嘉唯优影业股份有限公司。

  房地产老板养猪记

  档案

  姓名：周成（化名）

  经历：从房地产老板转行生态农业

  担任职务：合伙人

  学丁磊养猪

  见过周成的人，很难想象，现在的他，很难将其与农业搭上关系，但是他却是在干着与农业相关的事情，在宁波北仑，如今已经彻底退出房地产行业的他，正养殖着将近3万头的猪。“三年下来，我们可能会在今年开始盈利。”

  在房地产行业浸淫十余年的周成，可谓小有成就。

  “到了2009年下半年，国家开始了房地产行业的宏观调控迹象。当时我感觉，这次真是要动真格了。所以，在结束了手头上的几个项目以后，我就开始思考，这个行业到底还能持续多久。对未来的不确定性让我没有在土地市场的高点拿地再开发新项目。当时，我自己已经在杭州有一个农庄，以前是纯粹出于兴趣爱好，只是把它当成一种生活的乐趣，但是在2009年的时候，我开始真正把它当做一回事情。”

  于是，随着多年在房地产业所积累下的资金，周成将自己未来的发展锁定在了农业，“那个时候，丁磊也刚好决定在安吉养猪，我觉得很有兴趣，于是就找了几个身边的好友反复探讨，几次探讨下来，我觉得前景不错，于是我们就决定在宁波北仑搞一个养殖基地，也学丁磊开始养猪了。”

  在周成的眼中，从政策层面看，现在的农业属于政府鼓励发展的产业。“房子则不同，作为固定资产以及土地的稀缺，总有一天会趋于饱和。但是农产品是消费品，总是需要源源不断地供应，只要经营得当，就不用担心市场饱和以及产品积压。”