继建设银行总行原副行长朱小黄调任中信银行行长后，10月18日，中组部宣布，建设银行总行分管公司业务的第一副行长陈佐夫将调任中国出口信用保险公司党委副书记、纪委书记。更值得注意的是，建行高管出走之风已经延续到分行。

  据理财周报记者报道，近日，原建设银行深圳分行副行长祝九胜已赴万科总部任副总裁。“祝九胜副总裁2012年7月底加入万科，分管集团资金管理部。”万科公司及相关高管均向记者证实了该消息。

  “我们和建行的合作关系一直都比较密切，关系也很好。”万科某高管向记者表示。近年，建行共给予万科700亿的授信额度，由于万科总部位于深圳，大部分的业务均由建行深圳分行与万科对接，分管公司业务的副行长祝九胜便是直接对接人。

  “房地产是一个资金依赖度非常高的行业，从银行业引进高管，可以利用他们在金融圈的资源以及对资本运作的能力，解决房企的融资问题。”深圳某分析师称。

  建行深圳分行副行长赴万科

  万科迎来了第13位副总裁——祝九胜，他来自“亲密盟友”建设银行。

  “祝九胜副总裁2012年7月底加入万科，分管集团资金管理部。”万科公司及相关高管均向记者证实了该消息。

  “正式任命是7月，实际上（祝九胜）1月份就离开建行去了万科，以顾问的身份呆了半年。”上述知情人士透露。

  据上述万科总部高管透露，祝九胜加入万科后，将分管银行、信托等信贷渠道的融资工作，此前该项业务未设副总裁职位，由一名资金总监负责；而二级市场的股权融资、债券发行等涉及证监会批准的融资工作仍由副总裁肖莉分管。

  据了解，此前，万科总部已设12名副总裁，加上董事会主席王石、总裁郁亮以及监事会主席、董秘，共16名高管。祝九胜是万科的第13位副总裁，在万科官网的高管介绍中，位列第17位。

  祝九胜出生于1969年，2002年毕业于中南财经大学产业经济学专业，博士研究生学历，加入建行深圳分行前，曾供职于武汉市江夏区财政局。

  今年下半年，调控中的房地产企业似有回暖迹象，大型房企频频拿地。链家地产的统计数据显示，万科、保利、碧桂园、富力、恒大、华润置地、金地、龙湖、世茂、中海10家一线房企第三季度拿地金额就达到了近572亿，超过前三季度（931亿）的一半。

  频繁拿地后，必须有大量开发资金跟进。万科此时从建行挖角，是否会有新一轮的融资计划？

  “（引进祝九胜）这是很正常的变化，融资是万科长期的工作，祝总会利用他的资源把万科的融资工作做得更好，公司的战略和融资策略并没有变化。”上述万科高管称，“万科与建行的合作关系一直都比较密切，但这是两件事，祝总加入万科是他的个人行为，万科与建行合作是公司行为，并没有直接关系。”

  万科1/3存款在建行

  万科与建行的战略合作关系，可以追溯到2007年。

  2007年6月19日，万科与建行签署《战略合作协议》，双方一致同意建立长期战略合作关系。根据协议，在未来几年，建行将为万科提供意向性授信额度人民币200亿。2009年，双方再次签订协议，这一次的授信额度更是达到500亿，截至2011年2月，未使用的额度为354亿。

  此外，2008年，万科发行5年期30亿“08万科G1”债券时，建行曾为其担保，为万科节约融资成本至少2.25亿。

  而作为回报，万科则把大量的存款放在建行。同样，万科大量的货币资金存款也放在建行。“万科一贯坚持多元化的融资策略，公司与各大商业银行在存款、贷款、结算、按揭等多个方面存在长期、良好的合作关系。”万科向记者表示，“存款也不一定存在一家银行。”对于存放在建行的存款具体金额，万科不愿透露。

  近日，知情人士向记者透露，万科长期有140亿-150亿的货币资金存款都放在建设银行。截至2012年年中，万科的银行存款为470亿，若以此计算，万科在建行的存款占其银行存款总额的1/3。

  房企挖角银行

  银行是房地产企业尤其是大型房地产企业的资金源头，银行业高管转投房地产，解决了房企融资的头等大事。事实上，祝九胜从银行转投房企的案例，早已有之，最为人所知的是原合生创展行政总裁武捷思。

  武捷思最开始就职于工商银行，一度担任工商银行深圳分行行长；后甚至担任深圳市副市长、广东省省长助理。2005年，应地产大亨朱孟依三度盛邀，武捷思弃官从商，担任合生创展行政总裁。任职期间，深谙资本运作之道的武捷思一举引进淡马锡、老虎基金两大投资机构，为合生创展带来10亿港元战略投资。

  据记者了解，曾就职银行业目前仍活跃在地产界的高管也有不少。

  金科股份副总裁兼财务负责人李华，曾任建设银行、招商银行和中信银行，一度担任中信银行重庆分行风险管理部总经理，2011年加入金科股份。正和股份副总裁兼董秘黄勇，也曾就职于兴业银行福州分行。

  如今，祝九胜在万科面对的第一个考验便是大量的长期借款到期。2012-2013年，万科到期的长期借款为198.5亿，占长期借款的80%，同时59亿公司债券也将于2013年到期，未来两年万科将面临一定的集中偿付压力。万科留给祝九胜的舞台和压力同样大。