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2010年11月15日，侯宁在微博上发起攻势，称两年后房价必跌50%，与陈宝存打赌，赌注是“不少于250人参加，花费不得少于2.5万”的酒席。侯宁认为：“中国股市可以从最高点的沪市6000点，下跌至900点。所以房价下跌80%—90%也属正常。”侯宁指出：“未来两三年房价会跌得一文不值。”陈宝存认为：“不论是谢国忠还是侯宁，对地产的观点都是靠着股市……股市非楼市，这是基本原理。”他指出：“目前北京市土地资源稀缺，未来几年，土地供应紧张，限购、限贷政策都是在遏制购房需求，需求总有爆发的一天。所以房价不仅不会大跌，而且也不会跌。”
据CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，近年来，北京房价呈现上涨态势，2010年北京五环内住房成交均价30507元，而2012年成交均价达37520元，同比上涨22.98%。显然侯宁的唱衰房价理论与楼市现实情况大相径庭。
侯宁微博表示，当初与陈宝存赌是因为看不惯其对牛刀、谢国忠等人的抨击，后来陈宝存取消了又续赌了，两年间不断以此炒作，实在没什么意义。侯宁称，不向高房价投降，并且宣布取消赌局。
陈宝存则坚持赌局，称对赌约定年底才结束，其间会与侯宁论战到底。并戏称饭局可以不请，但是事情还是要辩明。
陈宝存表示未来房地产市场将现稳定增长趋势，并放言未来五年，北京房价将再翻一番。
侯宁则发表了不同意见，称中国房地产泡沫是必然要破的，但由于这四年来央行释放了巨大的流动性，间接稀释了房地产泡沫，所以房价跌幅可能比预想的要小一些。
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