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冯仑:商业地产发展前景优于住宅地产
[发布时间:2013-01-19 05:11:14 点击率:]

 众所周知,当前的楼市,住宅地产仍受政策调控和多方面压力,而不受调控影响的商业地产便成为地产企业瞩目的方向。西安建设国际化大都市蓝图,将使“城市化”纵深前行,西安商业地产将与住宅地产共同扛鼎西安经济的未来发展。

目前,相比商业地产,住宅地产的投资预期正在出现变化。以前,大家投资住宅是希望保值增值,但现在预期变化了,很多人已不抱住宅价格快速回升到以前水平的期望。不仅仅是限购这些政策,未来还可能出现更多的税收风险,包括财产税、遗产税及交易环节税等。这些因素使得大家开始越来越谨慎。从整体趋势上来讲,住宅越来越趋于稳定,市场供需接近饱和,同时,投资“热钱”越来越多地转到非住宅方面。商业不动产正经历一个快速成长时期,未来5-10年,商业不动产将取代住宅成为下一轮房地产投资的明星。