据称，购买海外酒庄内在的巨大吸引力来自于其背后的投资价值。以法国波尔多地区的10种葡萄酒为标准，过去3年的投资回报率为150%，5年回报率为350%，10年回报率为500%。正是如此，海外酒庄成了各路资本争夺的重要资源。

  谁在购买海外酒庄

  中国大粮商、珠宝商、房地产商纷纷抢购海外葡萄酒庄，且出手豪阔，出资额一般在1亿元以上，抢购的酒庄不仅包括法国等旧世界葡萄酒国家，还包括智利、美国等新世界国家。

  日前，甘肃悦心房产开发公司正式接收法国波尔多的橡木树顶级酒庄。橡木树酒庄占地面积7公顷，其中葡萄园6.5公顷，年产葡萄酒3万瓶，该酒庄建于18世纪，并拥有一座18世纪的古城堡。

  据称，悦心房产开发公司还并购了另一家波尔多玛乐客酒庄，该酒庄占地总面积33公顷，年产葡萄酒14万瓶。波尔多玛乐客酒庄的整体并购接收工作将于今年4月份完成。

  中粮酒业继2010年用1800万美元收购智利一酒庄后，2011年2月宣布再斥资亿元收购波尔多地区的雷沃堡酒庄。此次中粮酒业收购波尔多的酒庄是中国国有企业首次进入波尔多葡萄园。

  另一葡萄酒巨头张裕却选择与国外酒庄联手开拓中国市场。而王朝则将其原料产区向国际产区蔓延。此前有消息称，王朝也将投资10亿元收购澳大利亚、新西兰、智利和法国的葡萄园，以提高产量。

  此后，越来越多大小企业、富豪也发力挤进这波海外酒庄“掘金潮”中。在2012年，宁夏红集团兼并波尔多大慕爱酒庄、完美（中国）公司控股南非鲁伯特家族猎豹酒庄等。

  白酒企业也纷纷开启进口葡萄酒之路。2012年9月，湖南浏阳河酒业发展有限公司旗下子公司――摩尔多瓦葡萄酒业(中国)也推出新品进军中国葡萄酒市场。摩尔多瓦是世界上最古老的葡萄酒王国之一。

  洋河进口葡萄酒新品也计划于2012年12月上市。白酒龙头茅台集团旗下进口葡萄酒早已悄然进入国内市场。

  投资酒庄动机何在

  目前，收购海外酒庄可粗略分为单纯投资和企业战略两种。前者多为个人行为，是爱好使然，还可以满足投资移民条件，购买酒庄是一部分人投资移民首选。而后者往往是财团购买。比如中粮集团收购雷沃堡，就是产业扩充的需求。

  分析人士指出，中国投资者对海外酒庄投资热潮的持续，其背后的投资价值成为巨大的吸引力。以法国波尔多地区的10种葡萄酒为标准，过去3年的投资回报率为150%，5年回报率为350%，10年回报率为500%。

  海外酒就成了中国资本全力争夺的重要资源，中国资本意图在国外的优质葡萄酒产区获得更好的上游资源，并借此给自己在中国市场的经营活动带来更强竞争力。

  中国投资者购买海外酒庄，瞄准的更是中国葡萄酒消费市场的巨大潜力。统计数据显示，2010年中国人均葡萄酒饮用量为0.95升，而全球人均消费量则为8升，法国更是高达55升，未来中国葡萄酒市场将成为一场饕餮盛宴。

  据称，2011年1月至7月，中国葡萄酒行业实现收入197.30亿元，同比增长26.92%，实现利润总额25.77亿元，同比增长36.13%。葡萄酒行业正处于稳步上升的黄金期。

  据预测，2010年至2014年间，中国的葡萄酒消费量将进一步上升19.6%。这无疑是一幅可以任意勾勒想象空间的前景和蓝图——在未来中国市场，葡萄酒消费的潜力将不可限量。

  值得一提的是，近来高端名庄酒的价格近乎疯狂。现在一瓶法国2007年产的“小拉菲”（即副牌拉菲）已经涨到了2500元。近年来，法国高端名庄酒在中国的售价已经上涨了30%-40%。对于投资客来说，更具投资价值的是正牌名庄酒。2007年正牌拉菲半个月前的出货价格为4500元，但现在已经涨到6000元以上。

  分析人士认为，目前中国葡萄酒消费已进入高速增长期，面对这样的机遇，不少企业决定分一杯羹。收购海外酒庄，被不少买家视为可与法国纯正葡萄酒文化保持一致，与国际同步的一个选择。

  投资酒庄存在风险

  中国投资者接连出手海外酒庄引起关注的同时，也招致了很大的质疑。法国对酒庄有着严格的法律规定，从每公顷的葡萄产量、葡萄品种，到酿造方法都有条条款款的规定，庄园主可以是任何一个国家的人，但酿制工艺还是得遵循法国法规，酿酒人还是得具有法国国家认可的酿酒师资格的人。

  在法国，以下两种情况最可能让酒庄主人割爱酒庄：一是酒庄庄主不想做了；二是遗产税太高，庄主被迫转让。但即便这样，法国人对外国资本也相当敏感，酒庄轻易不卖给外国人，对中国、日本等东方国家尤其如此。

  在法国葡萄酒界，诞生于1855年的波尔多葡萄酒分级制度，是世界葡萄酒界的圣经。

  但一些中国买家对葡萄酒的分级制度似乎不甚了解，甚至也不觉得有多重要。而且自上世纪80年代开始崛起的法国酒庄，没有一家是单靠炒作上位的。

  但目前中国人买的酒庄，几乎都是在中国内地销售。所以人为炒作在中国市场，也可以忽悠到二三线城市一些不太懂酒的人，但在一线城市和国际葡萄酒界根本不会有机会。

  也正因为抱着能炒出高价的心态，一些中国买家忽略了购买酒庄存在的巨大风险。据称，收购酒庄是一个长线投资，第一笔钱买了酒庄后，接下来还要添置设备、聘请人员、建设酒窖等。

  事实上，购买酒庄涉及的因素远远超出金钱和经验。无论欧洲、美洲还是大洋洲，气候环境及地理风貌都与亚洲相差极大，当地人的工作和生活方式也不尽相同。

  投资酒庄不仅要考虑到国内的市场环境，还要考虑在国外的酒庄管理。在法国有8万多个酒庄，且当前欧洲的经济环境不是很好，所以收购酒庄难度较小。但在酒庄的运营上存在较大难度，由于酒庄的管理成本较高，且存在文化差异，这都加大了国外酒庄的运营管理难度。