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继西南证券之后,重庆又一家国资上市公司加入了混改行列。11月10日,渝开发公告称,公司大股东重庆市城市建设投资(集团)有限公司(以下简称重庆城投)按照重庆国资委的要求,拟对外征集接盘对象,转让渝开发1.1亿股,占其总股本的13.04%,转让成本为5.53元/股。
重庆渝新财股权投资基金高级营运主管姚伟对记者表示,此次对外转让部分股权引入战略投资者,能进一步优化公司股权结构和法人治理结构。
其实,10月23日渝开发就对外称,重庆城投拟未来6个月内转让公司股份或将超过5%,且该股权转让实施后不会改变城投集团绝对控股股东位置。该预热消息一经披露,10月27日渝开发便直线冲击涨停。重庆城投现持有渝开发53234.91万股,占公司总股本的63.09%。
此次股权转让对受让对象的条件限制为零。公告称,将通过公司发布公告后10个工作日内(即2014年11月10日~11月21日),以公开征集受让方的形式选择转让对象,且不设立受让方资格条件。
重庆地产界分析人士王波表示,“对受让方的条件不设限制的原因,是今年整个房地产市场不景气,且属于充分竞争领域,地方国企的比较优势不算明显。”重庆版国资改革方案提出,力争通过3年~5年扎实推进2/3国企发展成为混合所有制企业;80%以上的竞争类国企国有资本实现证券化。
“在重庆国资改革大幕下,以前的‘八大投’有三大调整方向,对于完成投资任务的,关闭或转业成为实体产业;对于进入市场化运作的,可以转化为混合所有制,以及转型升级为投资运营公司。”一名接近重庆国资委的人士表示,国企发展混合所有制,本质是股权混合,这样也有利于企业资产负债率降低。
西南证券研报则表示,随着重庆公租房建设的进一步推进,对于资金的需求会进一步放大,未来公租房业务可能是国资与其他属性资本合作的方向,这也是渝开发目前引入战略合作者的一大诱因。
对此,渝开发、重庆城投均表示目前不便谈论。
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