适应经济新常态 聚焦商业新热点
[发布时间：2015-04-20 14:01:59 点击率：]

  两大经济学者携手亮相

  共襄本年度最大经济盛会

  随着成都区域发展高峰论坛活动的深入，顾云昌老师和叶檀老师讲解道，当今中国经济是朝着产业化、信息化、高速化、集中化方向发展的，成都也不例外。而在城市经济发展角度来看，商业综合体和城市交通的结合，会成为整个城市GDP增长的核心引擎。整个城西，2016年即将落成的成都西站片区，正是顺应了时代发展的大势，成都西站作为成都西向发展的核心门户，连接都江堰、雅安、蒲江等12个市、区、县，组成半小时城市经济圈。所带来的巨大人流，将为城西发展注入最新鲜的血液与最强劲的动力，而青羊万达广场作为第一个抢占成都西站商圈的商业中心，以万达自身强大的品牌吸引力和人气吸引力，能快速刺激成都西站商业的快速成熟，成为推动城西GDP增长的重要核心。未来青羊万达广场所在的成都西站商圈将成为城西商业投资最火热的区域之一。

  顾云昌在分析宏观经济大势时指出：“一带一路是中国经济增长新动力的重中之重。”

  而叶檀认为，个性是互联网时代的绝对标签。她说：“互联网时代，个性是最重要的标签。个性能够叠加价值，提供价值。”叶檀一开始就对个性在互联网时代的重要性作出了判断。“个性足够独特，所有人都会变成你的喇叭，帮你发声。”

  叶檀幽默地说道，很多互联网人士长得都不好看，但都非常有个性。事实上，个性对现如今的创业者来说非常重要。创业者们应该意识到，现在中国企业的融资渠道已经逐步向股权、债权市场集中，股票市场变得越来越重要。与此同时，中国人的资产配置也在发生重要的变化，海外购置房产和持有外币就是很典型的表现。

  叶檀从股市切入谈到楼市。“目前的A股是个杀人的牛市，恒生指数也顺带被解救了。并且，股民再次为国企融资难买了单，中国南车和中国北车就是最好的例子。”

  顾云昌在阐述中国经济增长的几大新动力时，着重提到了“一带一路”作为中国经济增长新动力的重要意义。他认为，“一带一路”对消化产能、开辟新的经济增站点，带动中国产业重新进入新的发展都具有非常大的作用。此外，自贸区的建设则有助于中国进一步与国际接点，减少WTO带来的负面影响。

  对于万达集团引领的城市综合体的产业形态，顾云昌非常看好。“城市综合体是‘城’（住人）与‘市’（市场）的结合，比单纯的商业地产和住宅地产更具有活力，是真正的城市经济增长发动机。城市综合体是新型的，也是最高级的城市活力的形态。”

  在巅峰对话部分，两位学者就“成都商业地产的投资潜力”进行了观点交锋。 顾云昌表示，大局稳中有升，选项目是关键。他认为，房价大跃进的时代过去了，现在进入新常态，不可能有这样的猛增。中国楼市从长期来看，一定是“稳中有升”。那么商业地产2011年之后进入了一轮大跃进，原因是住宅限购，中国很多城市出现了商业过剩的局面，包括成都。在这样的情况下，商业地产到底还买不买得？这没有一概而论的答案，看地段，看项目是关键。项目在区域中心，有实力的品牌公司开发，并且产品符合未来的趋势，这样的项目是首选。

  叶檀认为，房产仍是中国百姓财富配置中的重要内容。她说，中国的市场情况有自己的特色，跟美国不一样，目前来说，在中国老百姓的财富配置中，房产仍然是很重要的内容。没有房子老百姓就会觉得焦虑。那么，该配置怎样的物业呢？一套住宅自不用说，优质的商铺关键看选择。如果是我买，我会考虑成都是一个休闲城市，那么我可能会做一个茶室。

  千亿巨资引蓉城巨变

  青羊万达成商业新热点

  近日，万达掌门人王健林与成都市政府签订了投资合作协议。在未来的3-5年中将至少在成都投资1020亿元。青羊万达广场之所以作为万达集团成都千亿战略布局的首站，正是看中了成都在国际上日益提高的城市地位，以及青羊区作为“西贵成都”的巨大商业前景。因此，本次论坛不但是对成都区域发展进行深入的剖析的盛会，更是万达集团用实际行动与成都市的发展互相促进、互相融合的新的战略起点。

  青羊万达作为青羊区的核心商业，是如何看待区域的商业新热点的呢？青羊万达广场副总陈初银表示，随着万达的进驻，城西区域价值将进一步提升，所以邀请国内有影响力的专家学者，来解析经济大势，洞察区域发展商机。青羊万达广场将于明年开业，与成都西站一起，成为成都商业新热点。

  青羊万达广场，作为万达成都千亿布局的第一站，挖掘城西文化，结合地域特色，将成为城西百万居民一站式消费体验的目的地。

  作为万达蓉城千亿投资版图的第一站，青羊万达广场，从亮相之初就赢得了市场的重点关注。青羊区有成都最为深厚的历史文化背景，是“西贵”城西的代表区域。根据成都市“五大兴市战略”，以及青羊区“四个一批”计划，全市共有150个城市重点项目落户青羊区，总投资高达300亿元。万达千亿投资的第一站选择青羊，除了区域交通更加成熟的商业氛围优势以外，还考虑到青羊区的历史与文化价值在青羊区乃至成都市新一轮的快速发展中将焕发出新的生命力，面临着新的发展机遇。相信青羊万达广场的建成开业，将会把城西商业拉向崭新的高度。

  万达速度就是中国速度

  掘金城西最后的原始股

  万达速度，就是中国速度。万达用15年的时间完成了欧美发达国家50年才能完成的目标。如此辉煌的成就，除了万达独领风骚的商业运作模式外，提前一步把握城市发展走向，也是万达商业帝国成功的不二法门。在经济新常态下的中国，万达再一次洞察先机，1020亿巨资挥军蓉城，正是因为万达集团看好作为西部经济核心增长极的成都所面临的历史发展机遇。青羊万达广场作为万达蓉城千亿版图中的首发项目，其中的战略意图已显露无疑。

  随着“经济新常态，商业新热点”——青羊万达广场成都区域发展高峰论坛的圆满落幕，成都青羊万达广场必将以更加迅猛的姿态迅速聚焦全城，吸引更多财富赢家，共同扛起万达千亿挥军成都的经济大旗。

  青羊万达广场将是万达第四代综合体的雏形，据透露，青羊万达广场将超越锦华、金牛两大项目，不仅在体验式和品牌引进上大大突破，关键在于电子商务将覆盖到商铺和公寓，这是互联网经济与商业地产融合的里程碑事件。