房企发力营销迎战端午
[发布时间：2015-06-19 09:07:58 点击率：]

  多家房企近期发力营销推货

  一说到“6·18”，许多热衷网购的人很快就能把它跟“双11”联系起来，没错，这正是电商巨头在最近几年制造出的一个促销节点。今年，随着跨界营销的增多，楼市中也开始转变思维，利用市民的全新消费习惯进行互动营销。在前不久，记者曾深入报道了方直集团与国美电器进行“嗨战”合作的这一经典跨界营销案例，“6·18”到来之际，这两大巨头合作导演的一场团购活动就要在今晚启动。来自方直集团对业主发布的通知消息显示，从6月17日下午到晚上，方直业主将可在国美电器河南岸店享受专场团购活动，届时业主购买电器将可享受额外高优惠。方直·君御项目置业顾问刘小姐也告诉记者：“方直与国美也是互动合作的，从6月18日~22日，国美客户到方直在惠项目购房，也可享受此次系列活动的额外购房优惠。”

  而对于即将到来的端午节和父亲节，惠州各大房企同样将其视为重要的走货节点。首先，端午节将是今年继清明、“五一”之后的第三个小长假，业内人士预计，届时将有大量市民放弃出游机会入市购房。而包括方直、中信、德威、中洲、金融街、碧桂园、合生创展、保利、海伦堡等在内的标杆房企，都正在酝酿营销推货活动。方直集团有专门针对国美客户的购房促销活动，而中信地产旗下的中信水岸城、中信凯旋城项目也将推出年中大促销，届时将有限量房源1.5成首付等五重大礼推出。而在父亲节，保利·山水城也将推出“爸”气别墅，折后单价约4700元/平方米，与洋房价格相差无几。

  楼市回暖房企积极营销成新常态

  在成交方面，近期也有明显的回温态势。据了解，在经历了一个成色十足的“红五月”之后，惠城仲恺一手住宅成交在6月初曾出现了明显萎缩。来自惠州市房产管理局的统计数据显示，6月第一周（6月1日--7日），惠城仲恺一手住宅网签成交量为513套，环比5月第四周的630套减少了近百套，跌幅达到18.6%。不过，到了6月第二周（6月8日--14日），成交量出现了反弹，达到683套，其环比增幅达到33%。平均每天网签97套住宅，这也使得单周成交量再次攀上高位，仅次于5月第三周的689套，全年排名第二。记者也发现，在这7天中，有4天的网签量都已破百，6月11日~14日网签量分别为120、118、124、143套。

  对近期的走势，惠州世联行副总经理胡光宇分析认为，目前的惠州楼市表现出的“新常态”十分明显，“在仍然较大的库存压力面前，业界对于淡季旺季的概念渐渐趋于模糊，而抓住各种节点积极营销走货，已成为各大房企一致的选择，这也算是今年以来楼市的一种新常态。像“6·18”、端午节、父亲节等并不是传统走货旺季的节点，也能够被开发商紧紧抓住加以利用，就是新常态的体现。”惠州中原地产事业二部总经理黄英飚也认为，随着楼市利好落地，大环境好转，以及新常态下开发商营销思维更趋积极，惠州楼市成交量在高位徘徊也有望成为一种常态。