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“生意不好做，已经关了连续4家门店。”去年年初开张的一家房产中介公司，一口气连续开了6家店，到去年底时却减成了两家，现在这两家也是盈亏基本持平；另一家很有规模的房介公司门店也出现大缩水现象，从鼎盛期的近100家门店锐减到50多家。
不过，在楼市低迷、房介关门的常态下，浙江一家房介日前在宁却高调宣称：今年将再增开30-50家门店。
大小公司都在关门
“歇业！这生意不能做了。”去年投资开了6家门店的秦先生一肚子苦水：一年算下来，自己亏了8万元，二手房市场很不好，有一个门店甚至连续3个月没有做成一单买卖。现在，秦先生只剩2家门店在营业了。
小房介纷纷关门大吉，而一些大的房介公司也开始“瘦身计划”。素有南京房介老大之称的南京顺驰不动产，在高峰期曾经将门店开到了近100家，2007年年初也有80多家，而经过2008年市场盘整之后，目前门店数量“瘦身”到仅为52家。对此，南京顺驰不动产副总经理董犇解释说，主要是二手房市场交易量有所萎缩，导致一些门店不赚钱，这是根据市场行为作出的收缩性调整，等到市场回暖时，店铺肯定要重新增加。
10家房介9家亏本
记者从相关途径获悉，去年南京门店数排名在前10位的房介公司，只有一家保持了微利状态，其他9家全部亏本，其中一家30多个门店的公司甚至“停发了员工的年终奖，并打算在2009年对管理层减薪超过20%”。
按照南京网上房地产公布的数据，去年南京二手房成交量为3.3万套左右，去掉50%左右通过市民自行交易的，换算到中介门店，每个门店一年的二手房买卖量只有13套左右。
业内人士说，每个中介门店每年需要20套以上的成交量才能保本，现在亏本的门店占了大多数，关门的门店数量保守估计也在300家以上。
也有人忙着开店扩张
目前，浙江裕兴不动产董事长张裕兴在宁却“反弹琵琶”：在目前南京裕兴30家加盟店的基础上，到今年年末，将加盟门店规模扩大到60-80家。按照他的理解是“大家都在说楼市冬天的时候，楼市已经有了初春的味道”，大家都在缩减规模时，其实是“我们扩大规模的好时机”，并且房价已经下降了，在政府多项利好的政策环境下，今年楼市恢复也是必然。
但有业内人士认为，裕兴是加盟店形式，店铺的投资主要来自于投资人（店东），如果没有店东愿意进入，再开30家门店只能是句空话。
（尹晓波）
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