大房企逆市揽将 高薪高职位纳将凸显房企野心
[发布时间：2009-03-10 00:00:00 点击率：]

　　南 方

　　大型房企 战略转换 

　　房企为何揽将？

　　大房企逆市高薪或者高位揽将，人员调整带来市场风险的同时也带来了更多的市场机遇。 

　　大型房企职业经理人尤其是营销人员变动频频，韩世同认为，在市场好的时候，职业经理人特别是营销人员往往不受重视，但是在市场遇冷的时候，营销人员开始得到重视，甚至发生人才争夺战，企业希望招到行业精英帮助企业扭转局面，甚至有些企业逆势布局而重金招人。 

　　之所以大房企逆市高薪或者高位揽将，人员调整带来市场风险的同时也带来了更多的市场机遇。根据多家房企公布的1月份销售业绩，多家大房企销售逆市增长，显示了市场“危中有机”。

　　从目前看来，揽将最为积极的是上市的、资金充裕的房企。如搭上上轮牛市末班车的奥园资金相对充足，去年启动了全国战略，业务范围也从华南向华东、华北以及西部向纵深发展，因此，对于人才的渴求更加明显。 

　　在去年10月31日，奥园高调宣布换标，实施“精品战略”，同时将在珠三角、长三角、环渤海和中西部四大经济圈稳健地布局扩张，在未来的五年内剑指中国地产品牌的“第一军团”。而此次加盟奥园，武捷思主管奥园的战略设计与业务并购。业界的解读是如何发挥其优势，为重新起跑的奥园进行新的战略布局。在招揽武捷思之前，奥园还召回旧部梁秀蕾任总裁助理。 

　　业内专家韩世同认为，显然奥园对于武捷思的期望值不低。因为奥园在2007年上市之后，手上掌握的资金不少，虽然通过公告招揽项目，或者参与拍地，但是并无明显进账。韩世同认为，这与奥园的战略不清晰有关。“战略清晰的话，什么时候拿地，该拿什么地应该是非常明确的，而不是犹豫不决”。而引入武捷思之后，奥园的战略是否更加清晰，值得关注。 

　　而合景泰富2007年在香港联交所主板上市，开始了新的战略布局，制定了以广州为首的华南市场为重要基地，并制定了以苏州带动华东片区、成都带动华西片区、北京带动华北片区的重点城市战略布局，而有多家本地房企高管资历的罗国庆显然是广州市场比较合适的人选。 

　　逆市招将 提振士气 

　　市场调整期行业有影响力人物的加盟，也是提振人气，提升形象的手法。 

　　而对于部分房企来讲，在调整的市场行情中能够找到有行业影响力的人物加盟，也是提振人气，提升形象的手法。 

　　朱荣斌在离开中海，沉寂了一段时间之后，终于传出回到广州，并选择了富力，业内并不意外。不过，去年8月份富力中报的公布，使富力资金链紧绷公开化，随后包括资金链断裂、裁员等一系列传闻陆续传出。有业内人士分析说，富力在这个时间挖朱荣斌掌管富力的华南大本营，能一定程度起到稳定军心的积极作用，也对舆论产生积极作用。 

　　此外，从朱荣斌的岗位设置也看出富力对朱荣斌的重视。富力此前是没有设置华南区总经理的位置，但是富力为朱专门设置了华南区总经理岗位，管理广州、惠州以及重庆、海南等多个城市。 

　　而富力相关人士表示，虽然朱荣斌的到来，对于公司原有的方针不一定会在短期内产生变化，但是长期而言，肯定会对此形成优化。而从富力公布的2008年全年销售状况来看，全年160.2亿元的销售收入，其中广州业绩就达到72.75亿，广州市场起到至关重要的作用。