孙宏斌首度回应传闻：融创不缺钱 暂不上市
[发布时间：2008-07-30 00:00:00 点击率：]

　　□  方帅

　　“融创上市，那是谣传。”孙宏斌不再沉默，回答颇具颠覆性。

　　电话中的惜字如金，却是这位融创中国控股有限公司董事长兼总裁对上市之说的首次回应。而让融创上市“重现江湖”的最新报道，源自路透社香港7月21日电：融创拟于今年年底前在香港作首次公开发行(IPO)，计划的集资额为2亿美元。

　　据融创内部人士透露，公司并没有听到关于上市的事情：“资金也不成问题，因为有首钢地产、重庆渝能等实力派公司的合作。”

　　实力派企业撑腰

　　“融创不会选择上市，融创并不缺钱。”孙宏斌在电话中告诉记者。

　　但孙宏斌“不上市”的言论显然与融创总裁李绍忠的豪言壮语形成鲜明的对比。此前，在接受记者专访时，李绍忠表示，融创战略目标清晰，3年之内一定要上市。

　　延续着这样的企业战略逻辑，在去年一度传出融创欲与美国著名基金雷曼兄弟达成股权私募融资协议，后者向融创注资2亿美元，而融创卖出35%股权。

　　“融资后便开始推动融创在港上市。”这是当时众媒体普遍的说法。但彼时，与雷曼兄弟的合作并未得到融创的正面回应。即便到现在，孙宏斌仍不愿作答。

　　“既然合作方能解决钱的问题，上市对于融创也就不那么重要了。”融创内部人士对孙宏斌的“否定上市说”给出了回答。

　　此人士所说的“合作方”，即指融创正与首钢地产等实力派国企进行合作，而对于合作的方式，他表示：“基本上是对半出资，融创负责运营。”

　　而这一点，从融创网站上的组织结构中就可看到端倪：北京首钢融创、重庆渝能都被作为独立的公司提出来。

　　事实上，首钢地产的母公司首钢集团、渝能集团都是既有钱又有地的大型国企。而首钢地产与融创的渊源与顺驰有关。顺驰遭遇“滑铁卢”前，与首钢地产的合作就包括钢材采购、建筑设计、施工等领域。

　　“实际上，彼时的顺驰需要首钢地产这样资金和政府关系良好的合作伙伴，而首钢地产也希望通过顺驰的经验和操盘能力，从而对未来的业务发展吸取有益的补充。”上述融创内部人士说。

　　显而易见的是，从原先的顺驰，到现在的融创，实力派国企并未因孙宏斌的“败走”顺驰而受到丝毫的影响，原因也似乎不言自明。“对于孙宏斌，我们应该一分为二地看。”有分析人士称。

　　激进党变保守派

　　虽然孙宏斌否定上市，但有人士猜测，或许融创还未到上市的时机，抑或是孙宏斌对过往的一种审视。

　　“在孙宏斌的顺驰时代，为了扩大规模，为上市筹备，盲目扩张造成资金链崩断，最终使他功亏一篑。而现在，或许事业平稳发展，稳中求胜，是目前经历诸多事故的孙宏斌的新企业战略诉求。”分析人士称。

　　孙宏斌正在改变。据上述融创内部人士表示，目前融创团队中有来自万科、中海、富力、世联、合富等公司的人员加入，使得公司的专业操盘经验更加丰富成熟。

　　经过4年的扩展，融创现已成功进入天津、长春、重庆、成都、苏州等十几个城市，总开发建筑面积约为700万平方米，华北、西南、华东三大重点区域已经形成，立足天津发展中高端物业也成为基本定位。

　　但知情人士透露，此等规模的形成仍是前两年所打造出来的成果。“融创的关键问题是没有土地储备，后续的持续发展现在不明朗。”

　　从融创网站上可以看到，除正在建设销售的10个项目外，融创并未获得新地块或新项目。

　　“孙总做事越来越谨慎。”融创内部人士说。

　　但他表示，天津每个项目每年的销售额都有十几个亿，仅天津一年的收入就有接近30个亿，如果再加上异地的几个项目，一年的销售收入估计也得50亿元左右。这个数额已经相当于很多上市公司一年的营业额。

　　实际上，孙宏斌在顺驰的“败走”并未对融创造成影响。此人士说：“融创的资产还是挺干净，所有的烂摊子都打包卖给路劲了，现有的资产基本都能成为现金流。”

　　对于通过购买股权拿地或者拿项目，此人士表示，这也是一个办法，关键是融创的品牌还没到那个程度。

　　孙宏斌对记者称：“我不在乎别人说什么。”这一年，孙宏斌45岁，融创4岁。