商品售后服务网商品售后服务网商品售后服务网
重要公告
特别关注
媒体关注
售后服务
对于多数准备加入创业大军的市民而言，如何挑选一个理想的商铺，是挡在面前的第一道坎。近日，不少读者朋友咨询有关创业选商铺的问题，记者就此采访了实战经验丰富的资深投资管理人殷浩先生。
三镇差异大
业内人士认为，汉阳区近年来发展势头强劲，交通、生活日益便利，商铺租售价格水涨船高；武昌地区商圈成熟、价格相对较低，但是楼龄普遍偏老；汉口及周围地区商圈成熟，其商铺相对紧张。
以汉口地区为例，商铺租金每平方米可能高达120~150元，而武昌地区位置一般的商铺租金只需要60~80元/平方米，两者价格相差较大。“这并不能说明汉口店铺的投资价值高于武昌地区，而汉阳区域较广，商机无限风险也大，选址要把眼光放长远，谨慎判断再作决定。”殷先生认为投资店铺应该放眼非成熟区域，“潜力更大”。
“扎堆”有钱赚
与同行业对手抱团竞争并不可怕，刚好相反，这是争取目标客户的最好方法。“货比三家”是消费者经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注度。找准产业的市场定位可以大大提高投资的回报，比如武昌“电脑一条街”、汉口“服装一条街”以及小东门的“装修一条街”等，找准市场定位事半功倍。
需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要仔细考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，谨慎入驻。
“团租”更实惠
小面积商铺由于总价低，越来越受到创业者的青睐。但是商铺投资并非面积越小就能得到高回报，对于创业者而言，投资商铺应从多方面考虑，“团租”就是一种经济实惠的投资方式。
目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金也因此水涨船高，而100~200平方米的大商铺因总价高而不被看好。建议创业者以“团租”的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，或者通过中介公司物色分租对象，这样节省费用。
选址就行业
殷先生认为，店铺的经营范围和经营定位是选址的关键。如果经营的是日化、副食等快速消费品，就选择居民区或社区附近；如果经营的是家具、电器等耐用消费品，就选择交通便利区域；如果经营的是服装，则在人流量大的商业街选址。
此外，创业者还要考虑目标消费群，是大众消费群体，还是中高阶层消费群体，这也是创业者在选商铺时需要参考的重要因素。
（文 枫）
上一主题：创业什么是最关键的？
下一主题：轮椅上的强者