你在“租”证赚钱吗 当心法律风险哈
[发布时间：2009-04-25 00:00:00 点击率：]

　　毕业证、经纪人证、建造师证、执业医师证……如今，将自己不用的证书“租”给他人坐享额外收入者，不在少数。

　　法律专家提醒热衷于“租”证赚钱者，当心“美差”背后藏风险。

　　为求零首付，

　　“租”证钻空子

　　大学生创业，注册资本可享“零首付”等鼓励创业新政出台后，有人想出“歪招”——借大学生毕业证和身份证来享受有关创业优惠，一时间“征集”应届毕业生的毕业证成为近期网上一些论坛的热帖。

　　今年起，工商部门为鼓励创业、促就业，开始实施8条新政，如毕业两年内的高校毕业生注册50万元以下的有限责任公司可“零首付”注册，自公司成立之日起的两年内缴足注册资本。该政策出台后，每个大学生创业企业至少可降低3万元的开业成本。即使不是当年毕业的，只要毕业两年以内的高校毕业生自其在工商部门注册登记之日起三年内，均可免收管理类、登记类、证照类等有关行政事业收费。

　　可是这一系列的优惠政策，却被一些本不能享受优惠的人钻了空子。已经大学毕业三四年的王先生打算自己当老板，当他得知支持大学生创业的“零首付”系列新政出台后，便到处找人，想要花钱“租借”本校一个学弟的相关证件去注册一家公司。对方只是名义上的负责人，其实和公司全无真正的关系。王先生这样做，就是为了“套取”那些原本不属于他的优惠政策。

　　说法：联业律师事务所主任王展律师指出，出租、出借毕业证的后果可不像出借一张图书馆借书证那么简单，搞不好是要上法庭的。根据法律规定，一旦有关公司发生经济纠纷或其他不可预料的问题，法人代表将难辞其咎。到时候，哪怕提供证件的大学生一天都没到那个公司上过班，也是要负法律责任的。另外，如果公司拖欠银行贷款，而实际管理者又不见踪影，那银行和债权人就会通过相关部门找到公司注册的法人代表，也就是当初提供证件的大学生，这样就会莫名其妙背上债务或者被起诉，遭受不必要的损失。

　　7个证书，

　　换来8万年薪

　　赋闲在家的张磊毕业于某大学建筑系，研究生学历。他拥有一级建造师、二级结构师、助理工程师、造价员等7个证书。经朋友介绍，张磊得知自己手中的各种证书如果拿到一些建筑施工单位“挂靠”，就能换来不菲的薪水。在朋友帮忙联系下，张磊的7个证书全部租了出去，共给他带来8万多元的年薪，而他本人却无需到证书“挂靠”单位上班。“都是外地的小公司，租证书就是为了揽活用的。”张磊说，有些小公司根本没有技术力量，就想出了这样的办法，用钱买来相关资格证书，去招揽工程。“几万块钱与工程款相比，不算什么。”7个证书换来8万年薪，张磊的“租”证生活，看起来很潇洒。

　　据了解，与建筑业相关的施工、咨询等公司，想投标工程，必须要取得主管部门的从业资格证书。而要取得资格证书，公司的技术力量是一个重要条件。比如招投标咨询公司，至少要有两名注册造价师和六名造价员。但小公司不会请这么多人来工作，否则成本太高。在这种情况下，不少公司就租用他人的资格证书，以换取投标资质。

　　说法：专家指出，这种借证书挂靠的现象很危险，一旦出现工程事故，证书的持证人要跟着受罚。按照规定，国家之所以需要建筑单位提供注册建造师的相关证明，是要考察施工单位是否有相关技术力量做保障。但现在一些企业存在租借证书来对付资质审查的情况，说到底，这实质上已构成违法行为。

　　经纪人证走俏，

　　纠纷不少

　　房产中介公司向个人租借房产经纪证书产生纠纷后，双方对簿公堂。这样的纠纷，究竟孰是孰非呢？

　　2005年4月，某房产经纪事务所因业务发展需要，和瞿女士达成协议书，租用瞿女士的经纪人证书，租赁费用为每年5400元，租赁期限为3年。几天后，该房产经纪事务所即支付了首年租金5400元。嗣后，该房产经纪事务所以瞿女士的证书无法使用为由，退还了证书。2006年10月，该房产经纪事务所诉至法院，要求确认双方签订协议无效，并由瞿女士归还5400元租金。

　　“在我们这个行业，‘租借’他人证书经营的情况其实不在少数。”董先生是某房地产中介公司的经纪人，据他透露，根据相关规定，成立房地产经纪公司需要该公司有４个以上的成员持有房地产经纪人资格证，公司若开设分支机构（分店），每个分店需要两个以上的成员持证，且资格证书不能重复使用。所以，现在房地产经纪人资格证也很走俏。董先生还表示，作为从业人员，他自己现在也没取得这个证书，而他们公司里有证书的人并不多。“公司成立时所用的证书，就有两本是向外人租来的。”

　　说法：对这起因租借证书引发的民事纠纷，法院审理后认为，根据相关法律规定，经纪执业证书不得涂改、出租、转借、转让。对未取得经纪执业证书，以执业经纪人的名义从事经纪活动的，给予警告，没收违法所得，可并处罚款。瞿女士利用出租房地产经纪人证书获得5400元的收益，而房产经纪事务所付出5400元的代价获得瞿女士名下的房地产经纪人证书的使用权，从法律上讲，这项交易所涉款项的性质属于违法所得，而不是合法的租金收益。因此，双方的行为一定程度上扰乱了房地产中介市场的秩序，属于我国法律禁止的违法行为。最终，法院判决对该笔5400元钱款予以全部收缴。

　　执业医师证，

　　“租”来麻烦一堆

　　周医生前几年从市区一家医院退休后，将自己的医师执业证书“借”给了一家美容院。当时双方口头约定，美容院不得从事超出范围的经营活动，并定期付给她一定报酬。拿到周医生的医师执业证书后不久，这家美容院有了开展医学美容业务的资格，开始正式营业。然而时隔两年后，这家美容院不再履行定期支付报酬给周医生的约定，并在经营中开展了一些超范围的医疗美容项目，且经营失败，这在一定程度上影响了周医生的声誉。于是，周医生找到这家美容院，想把自己的证书取回来，可美容院经营者说什么也不肯，双方为此发生了纠纷。

　　无独有偶。王小姐的表姐前些年在市区开了一家牙科诊所，由于开办牙科诊所必须得有相关证书，没有证书的表姐在朋友帮助下，以每月600元的价格从一名有证书但暂时用不上的人那里租了一本口腔执业助理医师证书，这一租就是好几年。今年以来，双方突然因为证书“租金”问题产生了纠纷