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□ 吴晓波
“我17日才刚正式到任。”履新富力华南区总经理的朱荣斌日前对媒体表示。
尽管原任职中海地产华东区总经理的朱荣斌为人低调，但是他在中海的13年，升职速度算得上相当快。从23岁以清华大学硕士身份入职中海后，历任香港中国海外集团有限公司国内部副总经理、中海发展(北京)有限公司董事副总经理、中海发展(广州)有限公司副总经理及总经理，并于今年3月前后调任中海地产华东区总经理，下辖5个城市：上海、南京、杭州、宁波和苏州。
但据有关消息人士透露，朱荣斌调任华东后，只在上海工作了3个多月就萌生去意。不久，便传出他拟跳槽富力的消息。
朱荣斌没有回应过档的年薪是多少，只表示是在富力两名老板富力地产董事长李思廉、富力地产联席董事长总裁张力的邀请下为之心动，于是回归华南，并表示：“中海对我很不错，富力对我也很好。两个东家都给了我发挥空间。”
据悉，目前朱荣斌作为富力华南区总经理的辖区范围，包括广州、重庆、海南、惠州等多个城市。业界传闻其将直接归属李思廉管辖。
而富力董事长助理陈志濠对记者表示，新的华南区总经理的到来，对于公司原有的方针不一定会在短期内产生变化，但是长期而言，肯定会对此形成优化。他还透露了一个重要信息，富力原定于在三季度达到67亿元销售任务，但是目前三季度末即将临近，富力的销售额只完成了约50亿元，与原目标有25%的落差。
目前，富力全年的销售目标拟从240亿元调整到200亿元，降幅约16%。也就是说，富力原定于第四季度完成94亿元的销售目标，也调整到了85亿元左右。
从朱荣斌的履历看，他的强项是工程和营销能一起抓。他以工程管理入门，转战营销领域，从2004年年中上任至2007年，在广州地区创造了销售额从18亿元到40亿元的转变，并且较早进军CBD珠江新城及佛山城区，以中心城区豪宅辅以二线地段中档大盘的产品结构抵消地价过快上涨带来的后续风险，并维持了销售额的稳步上涨。从他的履历来看，在泛珠三角开展销售以及工程管理等工作，对他来说更是游刃有余。
反观富力，尽管近几年气势如虹，但是2008年却遭遇回归A股延迟、去年买地过多导致今年负债率高企、连续三个季度销售未如理想等挫折，目前正待销售回暖、扭转乾坤的转机。
在第四季度任务的沉重压力下，富力一改从内部培养接班人的传统，引入新血，除了为销售回笼进行冲刺准备外，相信也是为明年重庆、广州等重镇恢复元气后推行新的销售布局、进一步压缩成本而排兵布阵。