沃尔玛广州首店明年落户番禺
[发布时间：2008-09-28 00:00:00 点击率：]

　　据悉，广州首家沃尔玛超市将开进华南板块。近日，全球零售业巨头沃尔玛已与广州海印集团初步达成协议，最快在明年进驻海印集团位于番禺迎宾路的新项目——海印又一城购物中心。据了解，沃尔玛将为此投入3000万美元，店面面积将达到2.3万平方米。

　　日前，当记者前往踩盘时发现，海印又一城现已开工，最快将于明年建成。据了解，海印又一城总建筑面积达到20多万平方米，将为华南板块新增约10万平方米的商业配套面积，该商场投入使用后将有望缓解华南板块众多居民购物难的问题。

　　项目最快明年完工

　　记者经过番禺迎宾路时发现路边一座2层白色临时建筑上，打出了“海印又一城，WALMART 率先进驻”的露天广告。随后，记者从海印集团证实了这一消息，一位管理人员表示：“公司已和沃尔玛初步达成了合作意向，项目总建筑面积约20多万平方米，其中有2万多平方米是留给沃尔玛的。”据了解，与过往“先建物业再招商”的做法不同，这次海印与沃尔玛的合作，是先签订了租赁合同再建物业，物业建成之后沃尔玛就会进驻。据介绍，目前在中国，沃尔玛超市分为沃尔玛购物广场和山姆会员店两种，而广州的沃尔玛超市将建成规格较高的山姆会员店。

　　在现场记者看到，该项目工地正在进行“三通一平”（通水、通电、通路以及地面平整），两台打桩机正在紧张施工中。一位施工人员告诉记者，“该地块的土质水含量较高，现在要一边探测一边施工，最快也要明年才完工。”

　　包括商业和公寓

　　据介绍，海印又一城所处地块原为森美反斗乐园。2004年，这个号称“广东首个引进外资的番禺主题公园”因长期拖欠租金、承建商工钱及银行贷款，被法院判决其老板飞图公司撤场，土地归还番禺南村镇政府。南村镇政府表示，地块共约500亩，当时以每亩近40万元的价格转让，南边地块由碧桂园拿下，北边约10万平方米的地块则由海印集团摘得。

　　海印又一城项目占地面积约10万平方米，容积率为2，总建筑面积20多万平方米，其中商业面积占了将近一半，约为10万平方米。除沃尔玛超市外，项目还规划有公寓634套，按平均每户3.5人计算，可容纳2219人。此外，项目绿地率约为35%，还设有1201个机动车停车位。

　　商业配套进一步完善

　　华南板块拥有华南碧桂园、锦绣香江、南国奥园、广州雅居乐、华南新城等众多大型楼盘，虽然该区近年陆续建成了新一佳超市、天河城百货和吉盛伟邦家具城等商业配套，但这些商业配套一直未能满足该板块居民购物档次高、商品丰富、辐射范围广等要求。

　　如华南碧桂园约有3000户业主，人口接近一万人；而对面的锦绣香江也有约1300户居民。目前，在这两个小区，居民买菜、购物主要依靠小区内的中小型商业配套，一位锦绣香江的业主告诉记者：“平时买东西大多在小区东门的新一佳超市，有时为了买菜便宜，就去周边的村子。”另一位家住华南碧桂园的卢小姐也表示：“小区会所有间超市，商品还算齐全，不过水果比较贵。毕竟是在郊区，买东西不像在市中心，出门就能购物。”

　　对于大型购物中心的入驻，不少居民表示高兴。家住华南碧桂园的唐先生告诉记者：“虽然我家靠近工地，得做好与灰尘、噪音作斗争的准备，但沃尔玛进来我们就能享受到便利了，目前受点委屈还是值得的。”

　　(仝逍遥)