李宏楠 有容乃大
[发布时间：2008-04-28 00:00:00 点击率：]

两年前，金基地产董事长的“三顾茅庐”让李宏楠下定决心，抛开了公务员的铁饭碗，加盟金基地产，担任总经理一职；两年后，在他的带领下，金基地产已经成为南京楼市不可或缺的中坚力量，向外扩张的触角遍及盐城建湖、山东淄博、内蒙古包头等地，公司的业务范畴涉足房地产、物业管理、工业企业、园林景观、销售代理等多个领域。一个以房地产为支柱的全国化品牌轮廓初显。

　　快速成长

　　“以一颗包容的心，博采众长，这是个人成长之道，也是企业壮大之道。”

　　2006年初，李宏楠加入金基地产，该企业正好步入快速发展通道，一大堆纷繁芜杂的事务等着一个“新手”来处理，当时压力可想而知。李说，“虽然原先对房地产这个行业有所了解，但真正做房地产之后发现跟想象中的还是不太一样，有点担心，怕做得不够好，辜负董事长的信任。”

　　加盟金基初期的几个月，李大部分时间都在公司、项目两点之间穿行，详细了解各个环节、各个部门的工作内容和流程，对不甚了解的或虚心请教，或遍查资料，短时间内从生手变成熟手，尤其对当时正在销售的金基翠城二期提出许多行之有效的建议，该项目的全面热销印证了他的能力，使其成为了员工信赖的“领头人”。

　　笔者在等待采访李时，曾特意询问了金基通产人力资源部的汪主任，她比李早3年到金基。谈及对李的印象，她说，李最大的特点是懂得“包容”，这一人格魅力让他短时间内迅速站稳脚跟。“他没有‘新官上任三把火’，而是对不同观点采取包容的态度，博采众长，脚踏实地地做事，大家都心甘情愿地跟着他走。”

　　合作共赢

　　“一个企业要做得好，必须懂得聚合更多、更合适的战略合作伙伴。”

　　根据房地产开发的每个环节，寻找合适的战略合作伙伴，整合优势资源，这样的合作不仅能带来成本的降低，更能使楼盘品质得到整体提升，赢得购房者更多的青睐，这是目前国内许多地产“大腕”的通用方式。“金基地产也在走这条路。”

　　“现在的社会分工非常细化，我们不可能所有的环节自己都是行家，一个好的房地产开发企业需要建立这样一个战略合作伙伴体系，金基地产改制之后，已经开始做这方面的尝试，如今已聚集了一大批这样的伙伴。金基地产取得今天的成就，‘军功章’也有他们的一半。”

　　在李宏楠看来，房地产公司从项目规划、产品设计、建筑施工、主要材料的供应商到营销策划等等，整个房地产开发营销环节都需要战略合作伙伴，至少形成高档、中档、普通三个系列菜单，并要随着开发产品的不同、企业发展阶段的不同而发生变化。

　　快乐地产

　　“一个好的企业，应当给员工提供愉快的成长空间，这很重要。”

　　在越来越重视人才的今天，如何让员工产生归属感是许多企业思考的问题，金基地产给出的答案是“快乐地产”。

　　李宏楠表示，“愉快工作听起来好像蛮虚的，不过我们在尽可能地落实，除了环境、正常的制度、生存和发展空间的营造，还有就是业余生活、工作之外的、增进员工的凝聚力和友谊的联系，创办‘我们’这份电子刊物的初衷就是这个。”

　　这份名叫“我们”的电子杂志创办于去年圣诞节前夕，目前已经出刊三期，仅限内部交流。创办“我们”杂志源自李宏楠一次偶然的心血来潮，和其他同事商量后觉得可行便赶紧落实，他希望这份电子刊物能成为大家交流、沟通、互娱乃至宣泄情绪的平台，“哪怕是对我的批评都可以在那上面发出来，大家彼此之间不应该有‘一道阻隔墙’。”他在该杂志创刊号上写道：“其乐融融、大家开心，对于这一点，我有期待，更有信心。”

　　金基地产倡导的快乐地产的理念还体现在不定期地举办联谊活动、成立金基足球队、金基龙舟队、赞助“中国画画世界”等方面。李宏楠表示，金基龙舟队成立了好几年，现在已经成为一支职业队了，常进行训练，参加过很多城市举办的龙舟赛，曾出征过澳门，拿了不少奖项，现在名气蛮大的，是江苏省成绩最好的队之一。

　　品质第一

　　“我们对产品品质的关注，某种程度上超出了对利润的追求。”

　　2005年，金基唐城、金基翠城让金基地产在南京楼市名声大震，这两个项目成为当年南京房地产市场的范本，在品质方面的精心锻造令人惊叹。李宏楠加入金基地产后，对品质的追求则更进一步，其第一个全程参与操盘的金基汇锦充分展示了这一点。

　　金基汇锦邀请了国内知名的深圳华森设计公司担纲规划设计，在产品的细节方面更是精心雕琢，完美贴合人性化需求。李表示，他们在这个项目上的用心程度是外人难以想象的，因此连他自己都很动心。

　　李宏楠介绍说，为了保证金基出品的产品品质，他们特意组建了专门的研发中心，一来可以从专业上保证，现在的设计院赶工现象严重，不懂行的开发商很容易被糊弄过去，再者可以更好地结合本地消费者的偏好等，使产品进一步适应市场的需求。此外，研发中心还要确保产品的亮点和特色在整个施工过程中不走样。

　　2008年是金基起舞的一年，南京金基汇锦、金基月亮湾、金基尚城三大项目同步亮相，包头、山东等地的项目正在火热建设，更多城市的项目正在洽谈。尽管重任在肩，李宏楠依然从容淡定，“我这人适应性很强，学习能力也不错。对我来说，压力越大动力越大，我们一定会做得更好。”