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“随着市场变化、竞争逼近，地产商整合功能资源，重新配置促使新百货诞生，而新的百货又带给地产商庞大的现金流；另一方面，股市、房市之外的资本需要寻找出路，新百货给了他们分享广东商业大餐的机会。”广州正佳广场副总裁兼百货公司总经理李穗生如此认为。
广东省社会消费品零售总额去年达到1.06万亿元，成为国内首个突破万亿元零售额的省份。这是广东省连锁经营协会与第一商业网联合发布的“2007年广东消费报告”显示的。
《第一财经日报》获悉，在几大传统百货巨头把持市场多年后，广州近日掀起第四轮百货扩张热潮，与以往大型综合百货不同，这5～6家已开业或筹建中的“小”百货拟以细分市场分羹广东过万亿蛋糕。
“小”百货集结
曾先后担任过广百股份总经理和正佳广场总经理的世品国际商业管理公司董事长谢仕平向记者承认，由世品国际和浙江东洲集团合资组建的广州美东百货股份有限公司已于日前成立，该公司将在东洲集团下属广州建和房地产公司开发的农林下路商业项目中发展一家面积近4万平方米的精品百货，预计2009正式开业。
去年10月离职的天河城集团原副总裁、天河城百货原董事长黄启宁近日新归宿曝光。记者调查获悉，这个在日本吉之岛浸润多年的百货元老已加盟昔日同僚天河城集团原副总裁欧小卫创办的天润集团，并出任天润集团董事副总裁，同时兼任集团旗下乐润百货董事长。
乐润百货董事总经理严学秋日前在华商精英俱乐部主题沙龙活动时透露，公司选定广州下度路原岛内价旧址筹建社区百货，现在已开始装修，预计5月前后开业。
在经历了一连串开店关店调整之后，广州摩登百货再次与广东圣地实业集团有限公司签约，进驻由后者投资开发的“圣地广场”。这是摩登百货继岗顶和海购之后开设的第三家自营店。摩登百货董事长兼总经理周强透露，圣地店面积12000平方米，预计今年9月份开业。
除新组建百货外，广州早一步开业的“小”百货也先后变脸。原位于中华广场一、六楼的中华百货于日前调整缩减至六楼，总面积减少为8000平方米。中华广场总经理邝俊崧表示，中华百货之前是特卖场，现在因应中华广场写字楼开业带来的消费结构变化，定位调整为主推男装和鞋类的正价百货。还有正佳广场内的正佳百货与丽丽生活馆，前者是广州目前面积最大的妇婴主题百货，目前在原经营基础上扩大了60％达到1.6万平方米；后者则是广州最大的女性主题百货，也于近日进行了扩容。
资本寻找出口
报告显示，去年广东全年累计实现社会消费品零售总额10598.14亿元，占全国社会消费品零售总额的11.9％。其中珠三角区域去年零售总额为7811.78亿元，比上海、北京的总和还要多出194亿元；接近江苏全省7838亿元的总体水平；比浙江省的总额多出1598亿元。
第一商业网总裁、广东连锁经营协会会长助理黄华军表示，广东正成为奢侈品的内地重点市场之一。目前广东奢侈品消费群体规模约20多万人，每年累计消费额接近100亿元。其中，广州和深圳更是奢侈品品牌店的聚集地。2007年，世界品牌Gucci进驻深圳万象城，开设中国区旗舰店，Trussardi直营店、意大利顶级奢侈鞋品牌Sergio Rossi先后进入华南开设第一店等。“与前几轮扩张形式不同，这次新崛起的百货都是反应快速的民营资本，而且是走特色经营定位，锁定某一特定消费群体另辟蹊径。”黄华军认为，这明显是消费结构发生巨大变化导致的产物。
“随着市场变化、竞争逼近，地产商整合功能资源，重新配置促使新百货诞生，而新的百货又带给地产商庞大的现金流；另一方面，股市、房市之外的资本需要寻找出路，新百货给了他们分享广东商业大餐的机会。”广州正佳广场副总裁兼百货公司总经理李穗生如此认为。
中国连锁经营协会公布的“连锁百强”透露，以百货为主的12家企业虽然店铺数量只有5％，但销售额增长23％。从整体估值水平来说，股市虽然大跌，但消费类股票PE值仍然有25～30倍。
证券分析人士认为，内生的推动力量源于人民币升值和劳动力价格长期上涨趋势的确立。其中，低端劳动力价格的上涨对消费的推动起着关键性作用，因为低端劳动力具有更高的边际消费倾向。2008年一季度的统计数据显示，中国消费者的边际消费倾向上升，因此预计消费的持续增长是未来的一个长期主题。