鑫新股份：与“迪士尼”做邻居 分享大蛋糕
[发布时间：2008-10-10 00:00:00 点击率：]

　　□  张晶   

　　在股市又进入低价股时代后，市场的投资价值纷纷凸显。事实上，在后奥运结束后，市场持续热点逐渐转向上海迪士尼乐园概念。近期在浦东新区川沙镇以及相邻的南汇区有大块地皮的天宸股份、大西洋强势上涨，界龙实业、上海建工等具有上海迪士尼乐园概念的品种持续受到大资金的攻击，迪士尼概念的旋风有望再度刮起！上海迪士尼乐园带来的持续效益可达几十年，迪士尼因素令周边地价升值巨大，相关上市公司大受追捧实属正常，谁在川沙、南汇有地，谁的地盘够大，谁就将脱颖而出，因此，从实战的角度出发，建议投资者重点关注鑫新股份。公司“中邦城市”项目将位于未来上海迪士尼乐园的西门一带，地段一流，集高档住宅、公寓、景观商业街为一体，未来想象空间巨大，值得重点关注。

　　鑫新股份2008年5月16日公告，公司拟将与漆包线业务相关资产和负债置换中邦集团优质房地产资产（包括上海康邦90%股权、中邦无锡100%股权、无锡中邦95%股权、中邦昆山99%股权、珠海中邦100%股权及中邦营销100%股权）。预估本次置换存在差额，部分由公司向中邦集团以7.44元/股定向增发不超过14，500万股的方式支付。本次置换后，大举进入房地产开发领域，培育新的经济增长点。公司已设立房地产事业部，拟进行房地产开发，目前已拥有300亩待开发的土地。通过本次交易，中邦集团也将成为本公司的控股股东。同时中邦集团仍拥有其他大批优质房地产资产尚未注入上市公司，中邦集团承诺：为了支持上市公司发展，联洋世家在动拆迁完成、取得项目土地使用权证后，启东中邦在获得全部土地使用权证和动拆迁完成，江苏安邦在经营管理水平进一步提升后，中邦集团将按公允的价格将上述公司股权出售给上市公司。根据项目运作计划，预计本次购买资产2008年度可实现业务收入8亿元、净利润1.5亿元；2009年度实现业务收入12亿元、净利润2亿元；2010年度可实现业务收入20亿元，净利润2.8亿元。中邦置业集团是上海本地具影响力的品牌开发商，集团拥有丰富的土地储备项目可供未来3-5年的可持续发展，包括上海康桥地区建筑面积逾40万平方米的生态住宅新城区上海市中心黄浦区建筑面积逾9万平方米的高档住宅及商业项目等。以上这些项目都将置入到鑫新股份，其中主打项目就是位于未来上海迪士尼乐园西门一带的“中邦城市”项目。在迪士尼旋风席卷之下，开发楼盘就在“迪士尼”门口的鑫新股份值得重点关注。 

　　二级市场上，该股2007年5月以来呈逐波整理走势，而真正累计跌幅却不大，成交量呈现极度萎缩后的规则放量，说明长线主力决心极大，在技术大形态中，明显是长线的大双底，整个走势是牛长熊短，更值得关注的是，在8月下旬，该股受到大资金的连续涨停攻击，然后进行了强烈的洗盘，显示长线资金在凶狠的清洗筹码；在大盘逐步下跌、个股大幅下挫、股市进入低价股和迪士尼概念疯狂时代的背景下，该股的无论是从基本面还是技术面，投资价值开始凸显，一旦大盘转暖，该股有望再度崛起！