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在整个经济社会结构和发展进程中，房地产应该处于什么样的位置，是首先值得我们深入思考的问题。在一个健康的经济社会发展环境中，房地产应该是位列制造业、商贸、金融等众多行业中的一个，而不是成为关系到国民经济整体发展和走向，以至于和经济增长与否、金融是不是稳定密切相关的“命脉产业”。
如果房地产“绑架”了经济发展，会出现怎样的状况呢？作为使用资金量大，牵涉产业门类众多的房地产业，一旦出现问题，其波及面是非常广泛的，尤其会对金融业产生非常大的冲击。美国和日本房地产泡沫破裂，使金融业遭受重创，继而导致经济危机的教训，就是活生生的例子。目前在一些地方，房地产业在经济结构和财税收入中的份额，明显已经占有太大的比例。要使房地产业正常发展，首要的是确定一条“红线”，假如房地产业发展超过这个比例，就要及时警觉，予以关注，必要时依法采取措施“降温”，以保证经济结构的平衡。
回顾10多年来中国房地产业发展的进程，值得总结的经验教训很多，最主要的一条，是住房供应结构出现了问题。从计划经济到市场经济，各个行业都是在探索中前进的，房地产业概莫能外。目前出现的这些问题，也是这个年轻的产业和政策环境不成熟的一种表现。要解决房价过高、过快上涨的问题，促进房地产业的成熟发展，遏制炒房等措施固然能奏一时之效，但解决根本问题，还要依靠房地产供应结构的变化。近期国家和地方加大了经济适用房、廉租房在住房建设中的比重，其实就是在弥补以往房地产供应结构中出现的漏洞，以求得住房类型的合理均衡。
房地产业身上曾笼罩了太多光环，目前也承载了太多压力和指责。长期来看，伴随着城市化进程，中国的房地产业依然要继续发展壮大。目前我们对于房地产业的认识和依赖，很明显偏离了其应有的定位。中国房地产需要的是一个既有前瞻性，又有可操作性的住房供应结构。它能够在城镇化的大潮中，有效解决目前城镇居民的住房需求，同时预见到未来的住房规模；能够引导房地产业合理有序成熟地发展，同时预防可能出现的各种问题。或许，当大家不再热议房子的时候，就意味着这个产业实现了正常发展。
（摘自《甘肃日报》 李近远/文）
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