都市女白领的“购房计划时代”
[发布时间：2011-02-12 15:41:39 点击率：]

  我们告别了2010，但不幸的是我们没有告别通胀的时代。事实上，今年各种商品的涨价幅度比去年更高。面对衣食住行等不断上涨的生活成本，忙碌的白领对市场的敏感度与日俱增，白领们的“计划时代”已悄然到来。

  为购房省吃省喝省化妆品

  肉、豆、油、米、盐等生活必需品也纷纷涨价，房价上升之势更是不见减缓，加上房贷政策进一步收紧，着实让有志置业安身立命的都市女性苦恼不已。金小姐是杭城一著名媒体广告部经理，她想在杭州安家落户，可是她算了一笔账，首先是买房30～40％首付压力巨大。其次由于其余生活成本的挤占，日后房贷还款也不见得轻松。“我是80后，并且也不想马上结婚，我希望先拥有自己的事业和居所。但是当房奴的日子真是太难受了，首付就还没有着落，每个月要准时还房屋贷款。特别是现在物价上涨得这么厉害，我为了存钱甚至连买化妆品都舍不得买了，估计买房后，我的生活质量会直线下降。”金小姐这样和记者抱怨道。

  根据金小姐的描述，记者走访了杭州多个房产中介，据销售人员介绍，目前房价没有回落的迹象。面对动辄上百万的房价，白领们，尤其是女性白领，突然有了些许的茫然，也陡然感觉到压力倍增，同样是在有意向在杭城买房李小姐说：“我一直以为女人完全可以靠自己的实力买房，靠自己在这个社会立足，并且觉得这并不难。然而现在终于也要实行新一轮的‘计划’经济了。”

  要购房通盘理财规划不可少

  可喜的是，日前金小姐和李小姐先后与记者联系，语带喜悦地告知她们都顺利地解决了购房问题。为此记者专程走访了帮助她们两位成功进行房贷规划并解决贷款问题的杭城首家网络贷款超市——数银在线。记者了解到，目前很多女性——特别是单身女性白领，生活的独立性越来越强，意愿买房的人也不在少数。像金小姐和李小姐这样的单身女白领通过数银在线申请贷款买房的比例在逐渐增加。在这个过程中选对专业可靠的第三方贷款服务商、选择合适的房贷产品、做好通盘理财规划，对日后更好地生活、工作是必不可少的。

  对于许多都市白领，或者对于现金流有着迫切需求的家庭来说，需要关注“宽限还贷期”类型的住房贷款产品。所谓“宽限还贷”即在某一个还款阶段中，延长还款间隔或期限。延长还款间隔的方式包括将月供的方式调整为双月供、按季供甚至更长的时间。类似的产品有“定期供”、“定额供”、“接力贷”等。数银在线专家提醒，该类产品由于采用延后支付本金的方式，会导致占用银行本金时间变长，利息进一步上升。不过这类住房贷款产品因为在设计上更多考虑到购房者的实际情况，比较人性化，如招行的“入住还款法”，将还款期分为两个阶段。客户在购买期房并取得贷款后，到约定交房日期期间，只计付利息，不偿还贷款本金。此外，招行、交行近期还推出“消费易”、“易贷通”等产品对于申请个人循环授信的房贷客户，允许从信用卡的个人可用额度中划拨一定的免息额度到一卡通，还房贷可以用信用卡，很适合需要现金临时周转的都市白领。

  现代社会的生活节奏越来越快，消费也越来越高，都市白领偿还房贷与日常生活应该结合起来进行理财规划。在选择房贷的时候，想减少还款利息最好的办法就是：根据手头的资金情况，利用不同的还款方式，尽可能少地占用银行的资金。但也不要过度追求利息最小化，而是要根据还款能力选择贷款期限和还款方式。一般而言，每月还款金额应该保持在个人总收入的40%至50%，要留出足够的生活费用，保障合理的生活开支，这样对生活质量就不会有太大的影响。（摘自《TOM网》）