限购下成都高端楼盘“雕琢”细节吸眼球
[发布时间：2011-03-19 16:09:24 点击率：]

  “限购”，让很多楼盘突然感到无所适从，也让众多的购房者开始迷茫起来。近日记者调查发现，主城区内的很多高端楼盘却依然备受购房者青睐，“这些楼盘除了均处于市区传统的热力板块外，他们在很多细节上同样值得称道，成为目前成都楼市最值得关注的中坚力量。”许多业内人士认为。   

  限购之下高端迎来新机遇  

  很多年前，人们一提起高端楼盘就会让人直接想起“别墅”，但从几年前开始，成都楼市的高端开始展示出独特的魅力，在楼市江湖中初露锋芒，表现得非常活跃，成为许多购房者追逐的对象，一时间，“购买高端电梯，开发高端电梯”成为房产界最热门的话题。

  “但随着今年初本土限购令的正式出台，楼市整体温度骤降，这对于高端电梯项目来说，却迎来了新的机遇。”业界资深人士、成都盈方营销副总陈辉分析道，一纸限购令让很多购房者开始变得比以前更为谨慎，如何选择房屋，不仅要满足当下的住房需求，更要慎重考虑今后相当长一段时间的居住要求。

  正是这一考虑让很大一部分购房群体开始将慎重的目光投向了市区高端电梯公寓。“当然，那种浮于表面的，华而不实的高端楼盘无疑对他们来说就是‘伪高端’。”他认为，很多标榜每平方米精装花了多少钱，价格因此飙到近两万的高档楼盘，在当下这一时间段仿佛是“潮水退后”的尴尬阶段。  

  购房者青睐传统热力板块  

  “细数目前在成都主城区内表现良好的高端楼盘，几乎都是地处传统的热力板块，这已经成为高端楼盘成就‘高端’的起码要素。”像誉峰、建发·天府鹭洲、建发·金沙里、置信 ·丽府等等，均是地处成都人非常认可的区域，在采访中多位业内人士均如此认为。

  据了解，像今年初刚刚推向市场的建发·金沙里，虽然在一批次开盘当天成都正飘飘洒洒地下着小雪，却依然挡不住购房者对金沙区域高端楼盘的购买热情，在开盘当天就将推向市场的一批次房源销售一空，和当天成都的严寒形成了鲜明的对比，“我们量身为成都实力买家打造项目，受到了市场的热情关注。”某公司营销负责人告诉记者，自从市区出台限购政策后，从售楼部的来电都可以观察到，购房者变得比以前更加谨慎，很多尚具备购房条件的买家，都非常珍惜购房机会，对市区内的传统区域尤为看重。

  记者还了解到，在很多开发商开始把选择项目的目光投向了主城区之外的时候，很多眼光独到的开发商也开始把拿地的区域转向了市区热门板块。  

  细节成就高端项目购买价值  

  是细节成就了高端项目的购买价值。在采访中记者观察到一个非常显著的现象，目前几乎所有被市场看好的高端楼盘，无一例外地都在细节的打造上花了很多功夫。

  相信很多业内人士至今应该都还记忆犹新。今年初，誉峰二期正式开盘，更加宽阔的楼间距、国际一流景观公司量身定制的园林、无边际泳池、养生锻炼场地及泰式皇家景观长廊……让开盘当天所有到场的购房者，都被誉峰二期再次升级的细节所折服。

  而在去年底低调亮相的九龙仓·雍锦汇，在地处市区核心位置的同时，还专门邀请香港十大顶尖设计师梁志天，亲自担纲项目的全部室内设计。

  “除了针对楼盘自身规划进行许多细节上的升级外，一些高端楼盘开始在营销上的细节下起了功夫。”据城南一房产项目的人士透露，在3月14日“白色情人节”期间，他们举办“将爱情进行到底”主题活动，并为参加活动的年轻人准备一份“爱情大礼”，帮助他们能够一步到位地买进高端住区。

  (摘自《搜狐焦点》钱乐亮/文 ）