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网上突现“绿城正申请破产”的传闻，11月2日，绿城集团董事长宋卫平在绿城集团官方网站撰文澄清，称“绿城离破产还有很远的距离”。然而，据调查，包括绿城在内的多家企业正面临越来越紧迫的资金压力。
绿城土地成本居房企之首
本轮调控中，绿城成为最被关注的高危企业，从“信托调查门”到“退市门”，再到今天的“破产门”，即便一些信息至今仍未被证实，但有一点可以肯定，此轮调整中，绿城资金紧张程度确为大型企业之首。
某大型房地产企业负责人称，判断这轮房企高危的指标有以下几个：一是过去两年高峰期时高价拿地较多，二是短期负债较多，三是所有负债利息成本较高，四是项目多集中于限购城市的高端物业，五是项目变现能力较差。而综观绿城，其前四项指标均符合，只有变现能力一项尚可。
从负债来看，截至2011年6月，绿城短期银行贷款的总额分别相当于现金及现金等价物的200%，和上半年经营收入的120%。资产负债率高达87%，流动负债占总负债比例为76%。两项指标均可进入最高梯队。
更多房企进入“高危”阵营
“现在不是没有人想救绿城，而是他的盘太大了，十几个亿，几个十亿进去，很快就花完了。如果不降价，没有其他办法能解决流动性。”上述房地产界人士称。
据了解，除绿城外，更多房企已经进入“高危”阵营。杭州滨江集团上半年资产负债率为81.44%，流动负债占总负债比例为84.76%。盛高置地上述两项指标也高达80.64%和70.77%。
专家介绍，房地产企业的主要资产为土地和房产。理论上说，一旦楼市普遍降价20%，房企资产相应缩水20%，那么负债率超过80%的企业都可能资不抵债。而如果房企贷款多为长期借款，或许可以挺过这一轮宏观调控。那些流动负债又占比较高的企业，将是实实在在的高危房企。
对于绿城为什么坚挺住价格不降，业内也分析众多。一种说法是，绿城拿地成本过高，降价会导致部分项目直接亏损。另外，绿城内部高管的激励机制是以利润基础来分成，如果降价亏损，高管同样无法获得高额红利，那还不如坚持等待救市。
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