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诚然，城市化会带给更多人的便利生活，但是由于缺乏规划，只会建城，“鬼城”将倾巢而出。如此下去，房地产泡沫、土地资源浪费等隐忧也会迅速爆发。
白天，宽阔的大街难见人影，街旁树立着崭新高楼；晚上，只有几只灯光打破黑暗，比起一片漆黑更显死寂。这些人群入住率低的新区，常常被媒体冠以“鬼城”的封号，人口无法导入，房子卖不出去，配套设施不完善，种种原因导致的荒凉景象让人常感寒意。人民日报的一个调查显示，东部某县建立8年的新城，依旧空空荡荡。当地竟然成立了新城繁荣办公室，以此吸引人气。而这种做法，又能起到什么实际效果？
地方政府和开发商好像是“鬼城”的制造者和直接受害者，但实际上，面对空荡荡的“鬼城”，最为担忧的是接盘的购房者。面对高价买来的房子，不但投机炒房客偷鸡不成蚀把米，就是购置住宅用于养老、度假的业主，也因配套设施不齐全选择离去。
城镇化浪潮的背景下，许多学者专家提到最多的一个词就是“人的城镇化”，为什么会提？“鬼城”就是最好的答案。城镇化是公民的城镇化，地方政府不是绝对的主导者，若地方政府假借城市化之名，行利益和政绩之实，那这样的城市化只会造成更多的“鬼城”。只有遵循城市发展规律，合理规划，提高公民居住品质，城市或许才真的是城市。
“鬼城”已经大举占领各线城市，有什么解决办法吗？
中国社会科学院工业经济研究所主任陈耀提供了一个思路：建新城首先要跟产业联系起来的，城市本身是人口集中，人口为什么要集中在一起？你没有就业，没有工作，光住在这里肯定不行的，所以它在这里面需要有产业的支撑。所以最近出现了“产城融合”这样一个概念。产城融合从广义地讲，就是城市化与工业化的良性互动。工业化带动城市化，城市化又促进工业化，相辅相成，互为依赖。一个大规模的住宅区里，里头要有相应的就业岗位、比如说为消费者为生产者提供的各种服务业、加工制造业，在这个周边必须要有这样一些企业发展起来。
如何消化？要如何做？怎么做？面对“鬼城”，其实人们早已达成共识。一便是权力的约束，权力要成为正当的权力就需要程序，权力得到约束，程序的正义性便会散发，程序发挥功效，权力也会履行义务；二便是财政的约束，钱若属于个人就是个私事，但财政属于纳税人必须透明，每一笔财政至少要做到透明，让纳税人清晰明了，这些钱不是面子和政绩，必须要花到刀刃上；三便是限制官员的政绩考核公式，别让GDP与升迁挂钩，地方官员的“造城”冲动或能歇一歇。
迅速升起的高楼，请你慢些升起，停下你“一飞冲天”的脚步，停下来等一等你的住客，再轻点再合理些，让每个住房客住着安心些，让每个公民都能顺利平安地抵达终点，你蹿升的太快，公民就会赶不上你的脚步，时代飞奔，公民需要自由和尊严，时代请你不要让你的公民们变成你的悲剧。
别让每个新城都变成了“鬼城”，走慢些，等等每个城市的灵魂，太快，公民会掉队的。
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