随着国民生活水平的改善，对养生度假生活的重视逐渐提高，继长达十年的投资性置业后，养生购房模式成为很多浙商的新选择：主城区拥有一套过渡性住房、一套改善性或者投资性住房，再购买一套郊区养生度假房。过去十多年中，整个房地产行业增长迅速，“黄金时代”曾经的种种迷狂令人记忆犹新。在连续数年的爆发式增长之中，层出不穷的日光盘、买到等于赚到的投资业绩、一浪高过一浪的民间置业热潮汹涌，伴随住房价格飙升的同时，各地城市面貌、基础设施也有了翻天覆地的变化，新房无论从外立面到居住功能，都更能满足居民的需求，也更烘托出江浙城市的时尚气质。

  从海景房的被套而醒悟

  在浙江金华从事外贸生意的李女士，4年前花30万元购买了一套山东威海的海景公寓，今年暑假去过现场的她说起这次投资后悔不已：开发商3年的回报，她总共拿到了6万多元租金，可是接下去公寓就要自己接管了，从当地的形势看基本上不可能有租金收入，并且这样的公寓在当地二手房市场上以28万元抛售都无人接盘。李女士的投资失误在浙江并不少见：金华驻扎了不少来自海南、山东的地产项目，在地产所在地最好的季节，他们带领投资人前往考察下单，而故意忽略四季变化对房子居住舒适度的影响。事实上，海滨城市常住民之所以不在沿海一线建房，是因为虽然能天天看到海景，但是台风季节、冬季寒冷时生活很不方便，同时海风的腐蚀性也会对房屋寿命产生不利影响。而一见倾心下冲动购买的物业，也早已经被开发商透支了价值，后期增值空间几乎没有。

  经历了海景房的诱惑以后，李女士开始寻找自己城市周边的好环境。这一次她的目标很明确，不再以投资回报作为第一目标，而是真正选择一套可以在空闲时带家人小住几天的第二家园。“辛辛苦苦打拼了十几年，回头看一看还是家人的快乐和健康最重要。我现在要在城市附近买一套山居别墅，不为增值获利，只为放松家人和自己的心情，这不也是一种刚需？”

  不仅是商界人士，普通市民也开始把目光瞄准了风景资源。“我从公司退了休也没什么事做，就想找个郊区的房子，种点儿菜，带带孙儿，这样才有生活乐趣，也才是真正的养生嘛。”在金华仙源湖风景区一楼盘前流连的老王告诉记者，“那些旅游房产不仅面积浪费多，也没考虑到我们中老年人的一些实际生活需求。开发商主打景区和避暑并不错，但其实我们老年人更多的还是想实际点，希望能有一些地给我们种种菜。”老王说出了他心目中理想的房子：农夫、山泉、有点田，老王显然对原生态的未来健康生活很有想法。

  养生房回归原生态

  在浙江金华这座发展中的城市，除了母亲河婺江南北，城市的东西两翼被政府规划为未来发展的新城。然而不以人们意志为转移的是，虽然十多年来政府在新城投入大量公建项目、规划道路框架，迁建配套设施，但新城的居住氛围一直还欠火候。而近2年来，在城市南郊的安地南山，却因其独有的植被、山水资源，以及离主城最近的省级风景区，受到众多市民的青睐。从最早的仙源欧境，双溪源，到新近崛起的香溪玫瑰园、桂语山居，特别是南山核心百亩大盘十里原麓项目玄元·南山郡，真正占据景区楼盘的所有利好，并以坡地别墅、联体排屋、法式合院、云顶高层等4种丰富物业类型，满足不同置业者的需求。作为浙江仙源湖旅游度假区内的第6个生态居住项目——玄元·南山郡取“诗意南山”意象命名。而对于各大开发商纷纷主打“养生”、“避暑”牌，强调安地南山空气质量多么新鲜，离景区如何近的营销策略，玄元·南山郡在浙江首推的“开心农场”现实版吸引了大量市民，他们觉得“南山郡个体优势突出，真正具备实际的休闲养生意义，这种楼盘买到只会舍不得出手”。

  南山郡项目营销总监朱浩明介绍，买花园送农场是南山郡对楼盘空间的一大创新，私家农场蔬果园根据物业面积按比例配送，其中云顶高层送30平方米，排屋送40平方米，合院送50平方米，别墅送60平方米。宋拥军是TCL彩电金华经营部的总经理，他在金华市中心有一套好学区的自住房源，还有好几套投资物业，作为一名事业有成的商界精英，儿女双全的他已经感觉到城市住家的局限性：“繁忙的工作之余，厌倦了城市里的什么娱乐活动，就喜欢养点花种点菜真正放松下来，景区内的房子环境好，很有回归大自然原始生活的感觉，适合自己养老，也适合孩子们在双休日生活。”同样准备在南山风景区挑房子的永康商人吕宁说：“现在很想买套金华安地的法式小洋房，最好能带上一些小院子，让老人能在洋房边上种种花草，比起家人的健康还有什么更重要的呢？”吕宁说身边有这样想法的朋友还不少，有些是为了给家里的老人换个更好的居住环境，更多就是为了体验原生态生活，能隔三差五告别城市的喧嚣，过上有品质的生活。

  “小镇生活”或兴起

  “采菊东篱下，悠然见南山”——晋代陶渊明的《饮酒》诗千年以来脍炙人口。其笔下的诗意南山，也已成为“远离尘嚣、悠然闲适”理想生活意境的代表。有梦南山来，完全符合陶渊明笔下意境的当属南山郡项目地块，它不在平地也不在山脚，而是真正的群山环抱。万亩竹海环绕的原生山谷中，房前见竹，屋后靠竹，清山秀水，符合国人“宁可食无肉，不可居无竹”的择居观念。项目周边有两条形如玉带的香溪、梅溪，孕育着娃娃鱼的潺潺山涧常年活水环绕，度假区空气负氧离子浓度达5800个/立方厘米以上，生态自然环境十分诱人。杭州艾迪雅建筑景观设计有限公司总经理孙东辉告诉记者，艾迪雅接手玄元·南山郡的委托后，来自国外的总设计师也惊叹这一方天赐宝地的美丽和弥足珍贵，一定要亲自带队设计，南山郡将引入山泉活水穿绕整个小区，并在大门入口处建气势宏伟的景观瀑布，在楼盘东侧和南侧分别新建1500米左右的漫步道、登山道，让业主尽享万亩森林纯净空气。

  “南山郡统一规划菜地供业主们当做开心农场，比如莴笋啊、藤菜啊，现在除了商界名流还有很多主城的公务员、教师，他们都喜欢这种原生态自主性高的山居庄园，不单纯考虑房屋增值因素，而是做一个现代版陶渊明。金华的高层房价已经破万，但像南山郡这样距离主城15分钟的风景区楼盘，均价才4000多元，投资的超高价值其实是不言而喻的。从买房为了增值到现在买房为了享受小镇生活，做现代版陶渊明，浙商或者说浙江人的置业意识已经完成了升华，真正回归商品房的本质需求。”浙江商贸学校校长黄宏伟教授如此评价当地人的置业转变历程。