提 到市场，人们往往将市场导致的各种问题归结为市场失灵，一出现什么问题，就说这是“市场失灵”导致的，但是笔者要指出的是，其实很多问题，大部分社会问题 不是市场失灵导致的，而是市场本身导致的，也就是在市场不失灵的情况下，照样会导致很多问题，市场出现问题就是因为市场“太灵”了。

  比如稀缺资源，如果采取市场化分配的话，必然会导致有钱人占用非常多，没钱的人一点也不能占用，比如翡翠、钻石、红木等就属于稀缺资源，这些产品就大部分为有钱人占用，而没钱的人基本上是零占用。

  但这些产品即使采取市场化分配的方式也问题不大，因为这些不属于“生存必须品”，属于奢侈性产品，与生存无关，富人的过量占用对穷人来说，最多造成一些心理上的不平等感，其他没有任何实质性的影响。

  但如果稀缺的不是钻石，而是粮食资源呢，那问题就太大了。有钱人如果大量占用、甚至浪费粮食，就会造成穷人没有饭吃的情况，就会出现大量的人因饥饿而死亡的情况。

  因此，粮食与钻石虽然都属于稀缺资源，但从生存经济学的角度来区分，就属于完全不同的两种产品，钻石属于“非生存性稀缺资源”，而粮食属于“生存性稀缺资源”。

  从生存经济学的思考视角，非生存性的稀缺资源可以采用市场分配，而对于生存性稀缺资源我们则不建议采取市场化分配。

  我 们以粮食为例，是因为粮食是一种典型的生存性稀缺资源，当然这也是相对的，比如在美国、阿根廷这些耕地比较多的国家，粮食就不算生存性稀缺资源，而在非 洲、印度这些至今没有解决粮食自给的国家粮食就属于生存性稀缺资源，对中国来说，在改革开放前，粮食属于生存性稀缺资源，而现在也不算生存性稀缺资源了。

  因为生存性稀缺资源必须满足两个条件，一个是生存必须的资源，第二是这种产品具有稀缺性。中国在计划经济时代，粮食的总体产量是非常低的，而人口的增长非常快，所以当时一直没有彻底解决好吃饭的问题。

  现在，饥饿在部分发展中国家，仍然是没有解决的一个问题，而这些国家的经济状况比当年的中国好很多，但是吃饭问题一直解决不了，就是因为他们的分配是不均等的。

  其实很多国家在特殊情况下，都是实行粮食均等分配制度的，比如二战刚刚结束后的日本。

  笔者并不反对市场化分配资源，而且市场化分配资源对于99%的产品都是可以的，但是对于生存性稀缺资源，则采取非市场化的均等分配更人道，也更公平。

  讲到这里，读者肯定会问，这个理论能否用于当下的中国？对当下中国还有现实意义吗？笔者认为有，在当下中国农民生产的粮食早已经不能算稀缺资源，但是城市的土地却成为了典型的稀缺资源。

  “城 市土地”是当下中国最典型的稀缺资源，中国是一个文明发育比较早的国家，人口多，土地少是最典型的特征，跟美国那些国家不一样，在美国普通中产家庭就可以 住别墅，可以有一个自己的小院子，其实建造一个别墅花不了多少钱，况且美国的别墅都是“木屋”，造价很低，最关键还是美国的土地相对中国便宜的多，而这种 情况，在中国根本就不可能，中国土地太稀缺了，如果中国人都住别墅，每家都有一个小院子，那中国就会重新出现因粮食短期而引发的饥荒。

  在中国建筑成本也是非常低的，每平米不过一千多元，中国房价这么贵，关键就是“城市土地”太稀缺，土地太贵，土地成本占到房价的很大一部分，“城市土地”这种稀缺资源，没有采取均等化分配的方法，而是采取了市场化分配的方法导致了中国人现在的房价压力。

  当然，造成这种情况，一方面是由于对市场的过度迷信，另一方面则是对“生存性稀缺资源”的特殊属性不懂所致。在这里，我们强调的是“城市土地”，其实在农村土地还是非常便宜的，但城市化的中国，人们不可能再回到农村居住，人们只能往中心城市集中。

  在国际上，比如新加坡是一个城市国家，城市土地比中国更稀缺，但新加坡人则可以“住有所居”，关键就是没有采取完全市场化的方法实行住房供给。

  而 中国现在要解决高房价问题，就必须从城市土地制度实行改革，让城市土地“去市场化”，让住房建设回归建筑成本，如果人们买一套房，只付出每平方米一千多块 钱的建筑成本的话，那中国绝大部分人都买的起房。这样，是不是很多人都拥到市中心去了呢？这种担心是多余的。首先市中心没有想象的那么好，市中心人多，车 多，污染大，不清静，生存环境并不优质。在西方国家，很多人都喜欢住在郊区，只有交际比较多的人才会喜欢居住在市中心，图个出行方便。其次人们都会居住在 工作单位附近，市中心哪有那么多工作机会，起码市中心没有一家工厂，工厂都在郊区，那些在工厂上班的人，肯定不会住市中心。第三，居住用地实行非市场化的 同时，商业用地仍然是市场化的，这就导致不可能所有的公司都集中在市中心，只有那些利润足够丰厚，愿意支付更高土地租金的公司才会将他们的办公地址设在市 中心。

  总之，以“城市土地”为代表的生存性稀缺资源的供给方式的不科学导致了现在中国人的生活困难，中国首先要正确科学的认识这一问题，才能有效的解决这一问题。