重要公告
特别关注
媒体关注
售后服务
阳春3月草长莺飞,来自首都新闻界的一批嘉宾,在考察过浙江省金华市的华庭·常青墅住宅小区后连声赞叹:“看来确实要逃离北上广。在江南水乡普通市民可以买得起这样品位的高档排屋,距离市中心无非5分钟车程,这样的安居乐业在北京是我们这些媒体人一辈子的奢望。”这些北京客人并不知道,就在5年前,他们所在的地块还是金华城西的一片工业生产区,金华市政府大规模启动经济开发区外延拓展,集合优势企业精耕细作,5年时间,让金华城西秋滨这片传统的市郊工业区换了人间。在国家实施内需导向的发展战略步伐中,将引起产业布局和城镇化格局的深刻变化,横店集团创始人、横店四共委主席徐文荣已豪迈地指出,今后十年,横店四共委在坚持“共创共有共富共享”的四共宗旨上,努力提升地方经济,推动横店文化产业转型升级,把文化产业建成横店经济发展最具活力的支柱产业。横店文化全域化目标中的“建筑文化多元化、城市文化品牌化”等,已经在推进和实现中国基层工业化和城镇化的良性互动中积累宝贵的发展经验。
常青墅成就城市文化品牌
1975年,乡镇企业横店丝厂在东阳艰难创立。弹指一挥30年,横店集团已经形成了以工业企业为主体,影视产业和其他新兴产业协调发展,经济效益稳定增长,社会效益日益显著的格局:在浙中腹地东阳八面山,一个崭新的国际化横店集团已然展现在世人面前。横店地产成立于1997年2月,系国家大型民营企业——横店集团控股有限公司下属子公司之一。横店集团作为以高科工业为主导,影视旅游文化产业和其他产业协调发展的大型民营企业集团,名列“中国企业集团竞争力500强”第100位,福布斯中国顶尖企业100强排名第35位,跻身“全球华商500强”。
金华秋滨,是距离金华市政府不到4公里的一个市郊板块,伴随金华城市规模的不断放大,十几年前的经济开发区主战场,已经成为炙手可热的大型居住区,已然成形的800亩居住版块,涵盖华庭常青墅、家和园、泰瑞、天禧四大新盘以及公园配套。而就在记者采访期间,金华市西南主动脉八达路连接金华一环的接驳工程正在进行封道施工,根据工程进度,半年后八达路将全面接轨金华一环,基本实现秋滨板块与金华一环的十分钟循环圈,也就是说,通过八达路进入金华一环,可以在十分钟里抵达市区东南西北各个路口,不仅对于秋滨居民出入市中心,哪怕是进出浙中城市圈的兰溪、义乌、东阳、永康,也基本实现了一小时交通行程。难怪一名永康的企业主在呼朋唤友买了近十套常青墅的排屋后笑谈:“我们是真正的刚需,在金华买下这么一幢排屋,考虑的根本不是投资,而是在金华安放一个家,一个足以让老小阖家欢乐的家园。”
常青墅5年前就以金华市场罕有的美式大宅风格,吸引了成熟置业者关注的目光。项目发展商横店地产在湖南长沙成功开发的美式别墅第一季“美洲故事”,为营造华庭·常青墅美式别墅打下了坚实的基础,也让横店集团反哺家乡有了足够的自信。华庭·常青墅作为横店地产美式别墅第二季,集团房地产精品战略开发的重要组成部分,不仅延续了横店地产美式别墅营造经验,还针对项目坐拥金华大学城的地域特征提出了学院派大宅的定位,项目坚持保留地块内3亩原生态树林,为打造顶级别墅创造优越的自然和人文条件。横店地产作为一个有责任的开发商,更是从产品营造之初的规划设计,到具体产品施工实施的各个阶段,都始终坚守对产品品质的追求,以积极的姿态实行细节品质的把关,给金华高端阶层呈现最完美、最纯粹的品质享受空间。
绿溪园一期业主刘先生一家难以掩饰兴奋之情:“美式大宅建筑和景观的细节做得非常考究,景观小品点缀其间也很有意思,当初说实话是看中横店集团大企业的实力依托,事实证明我们的托付没有失望,这一切完全超出我们的想象,现在来我家的亲友除了羡慕还是羡慕……”他骄傲地告诉记者,常青墅排屋车库门采用的是2万多元一扇的实木门,而当地市场上500多万价位的排屋,用的只是三千元一扇的电动门。这样的细节,在常青墅不胜枚举。5年多时间的沉淀、优化和大投入,才成就了常青墅今天的高品质、高性价比。
在金华近5年风起云涌的楼盘开发中,华庭·常青墅始终坚持稳扎稳打,不论市场如何起伏一直专注品质。“现在购房者都已很成熟,尤其是购买排屋等产品的改善性需求群体,他们挑选的往往是准备住一辈子的家。常青墅排屋4期开发下来,从户型到用材,从景观到花草树种,几乎每一期都有变化。这种细微的变化背后,是华庭房产对品质的执著追求。”华庭房产负责人一直相信,业主托付的是一辈子的家,楼盘的品质不靠吆喝,而是用心打磨出来的。而浙江商贸学校校长黄宏伟教授则从学者的角度看待常青墅对于金华城市开发的意义:“美式建筑文化只是外显的一个载体,项目经得起购房者的挑剔,经得起时间的检验,这是常青墅开发最值得称道的标准。以常青墅为代表的美式建筑文化不仅成为浙中建筑行业翘楚,还与湖海塘开发遥相呼应,某种程度上也已经成为金华城市文化的一个品牌和代表。常青墅的8年开发目前开始收官,在这个从工业区到居住区的转变过程中,依托横店集团的实力背景,不仅为业主营造了家园,也给政府分担了企业改制的责任,为社会创造了价值。”
金华秋滨因常青墅而复兴
今年3月下旬是常青墅一期墅景公馆交付的日子,与很多业主欢天喜地入住伙新居形成呼应的,是一期高层沿街店面的炙手可热。常青墅售楼中心的置业经理万丽,每天要接到不少咨询电话,都是打探这些沿街店面的销售行情的:“还没有开盘?一定要给我留几间,八达路一旦接通市区一环,这里的店面可谓最后的处女地。”
“经过两年多的等候,我们去年总算租下秋滨陆村农贸市场附近的一块物业,开出胡膳房的第11家餐厅。现在来看这个等待还是值得的,目前营业额已经向成熟运营的老店看齐。”金华最大的快餐连锁企业胡膳房餐饮管理公司负责人胡兆辉也是常青墅的业主,他告诉记者,3年前就意识到秋滨市场的巨大消费力,想进驻秋滨不过没有合适的物业:“不是价格的问题,而是根本没有相应的场地,这里多数是当地农民的自建房,难以成片租赁,八达路沿街商业用房的推出,将从本质上提升板块的商业格局。”
作为金华大学城边上的人文规模住宅小区,常青墅项目在200多亩土地上打造出一座人文美式家园。园区以美国著名花园为蓝本,规划了绿溪园、杜邦园、安德森园、哈利园等四大别墅组团以及墅景公馆高层组团。常青墅、家和园自5年前陆续开盘亮相以来,楼价已经历经三级跳,而数千户业主的相继入伙,更是带来秋滨商业的一触即发。
走进常青墅,仿佛时光穿越,来到了一座美式的景观公园。别墅建筑的文化石立面、独栋化的设计手法、重叠交错的屋顶、契合家族气质的大尺度门窗、木制细节的自然点缀、半隐蔽的连廊空间……一砖一瓦、一角一棱都精工铸造,呈现出久经时间沉淀的气质和稳重。“这是秋滨发展的一场革命,原先规划的工业区已经逐步让位于商住区,秋滨经历了十几年的发展,目前正处于升级转型的关键阶段,但我们作为街道基层在整体规划上没有发言权。所幸常青墅这些超级大盘的开发,将全面带动社区住宅和商业的复兴。”金华市开发区秋滨街道办事处有关负责人告诉记者,秋滨商业现有的小型社区规划和集镇配套不尽如人意,人居、商业升级呼之欲出。沿八达路南侧,分布着常青墅、家和园等3大楼盘的沿街底商,加上东面的张坞垄改造小区,东西长度超过一公里。常青墅项目营销负责人告诉记者,作为秋滨人居的标杆力作,项目已经实现了预期的影响力:“秋滨的商业中心目前还局限在陆村的马路市场,我们考虑市政配套再成熟一些推出商业项目,集团的综合实力让我们不必像一般开发商那样急功近利。”
工业化和城镇化的良性互动
一座传统的工业区,如何能够成为转型成为吸引高端置业者的居住区,华庭常青墅的成功开发提供了范本。在常青墅项目西片哈利园的北半部位置,最初规划有一片高层区域,现在已经变成了建设中的低密度排屋区。原来该项目规划容积率最高可达1.6,而目前实际还不到1.1。横店集团放弃如此多的利益,原因只有一个,让整个小区建筑排布疏朗通透,通过降低建筑面积,换取整个小区业主居住舒适度的提升。常青墅排屋区最大楼间距达到了二十七八米,不仅为浙江市场所罕见,在国内排屋项目中也屈指可数。
在“舍”与“得”的把握之间,横店地产决策层心里有本明白账:“大环境不足,小环境来补。”2009年常青墅刚动工时,八达路尚未打通,周边居住区的氛围没有完全成熟,世人眼里的秋滨就是工业区;而小环境则是常青墅内部的景观配套,建筑品质的精益求精。正是集团持之以恒对常青墅的敢投入、大投入,成就了今天的楼盘高品质和美誉度。5年时间过去,当初的“大环境不足”已发生了巨大的变化,而“小环境来补”依然在继续投入、改进和完善。5年的倾心建设,也使得常青墅从当年的楼市“潜力股”,变成了今天的“绩优股”。今天的八达路南面,除了周边家和园、泰瑞家园等新建小区陆续增多,购物、教育等配套趋于成熟,生活氛围日益浓郁。常青墅业主老周告诉记者,他之前买过多处物业,看配套齐不齐就看早餐能不能买到油条。入住常青墅后,每天一早出门来回3分钟,热呼呼的油条、煎饼就放在了家人的餐桌上。常青墅业主出行极为便利,从小区门口到中国茶花文化园,直线只有1000米,可以说每天都方便到公园里散步。而常青墅的楼价在金华别墅排屋产品中,一直算是中低档水平。即使目前开发的最后一期哈利园,虽然在户型空间,私家庭院等方面作出优化升级,起步价每套也才300万元。华庭房产定位“中低档的房价,中高档品质”,真正圆了更多普通置业者的排屋梦。
鲜花更艳了,树木更粗了,美景更彰显了,经过多年的呵护和孕育,常青墅内外环境均已发生了巨大变化,常青墅也由此进入了最佳居住期。就像一朵含苞待放的鲜花,常青墅即将迎来盛开的一刻;更像一坛窖藏的老酒,历久香更浓。华庭房产负责人表示,常青墅将把品质之路坚持到底,有价值的产品才能经得起时间的考验,历久弥新。
横店集团在新老两任总裁的带领下,始终保持着良好的发展态势。随着企业的发展壮大,企业不断提升自身的档次与品位,向更大更强的目标前进。正如横店集团控股有限公司董事长徐永安所言:十年来我们面壁只为图破壁,寻找机会,创造机会;我们不只图一己之安,一隅之富,更视整体繁荣、共同富裕为己任。这种精神不仅是横店集团从无到有不断发展的力量源泉,也已经在开发常青墅项目中得到淋漓尽致的贯彻和体现。眼下横店集团总部正对产业进行整合,让包括房地产在内的每个产业都能集聚优势资源,提高效率,为打造千亿级集团战略目标贡献更多力量。
森林溪谷的意境、移步换景的视觉盛宴、私家庭院生活等无不呈现出自然的生动情趣,花草相间,浓荫守候。去实地看过常青墅的人都有感触:这不正是我们一生追求,可以放心托付的梦想家园吗?
下一主题:现在唱衰P2P网贷为时过早