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楼市怪事年年有，今年似乎特别多。日前，记者在南京武定门、龙蟠中路等几处户外大牌上都看到方山一别墅盘的广告，尤为有趣的是，该盘在标注自家地址时，用的是邻居楼盘名，真是让人大跌眼镜。
位于方山的别墅盘伴山香槟园，近日打出多幅户外广告，然而其在电话号码上方醒目处标明的地址却是“九玺台以东，加州城以北”，为自己的竞争对手和邻居做了一回免费广告。
开 发商为何如此“无私”？伴山香槟园策划经理孔先生解释说，在方山别墅区内，楼盘之间应是良性竞争，“在户外大牌上打上邻居地址，是我们在释放一种友好的信 号。”同时，孔先生还颇有创意地将方山别墅区三家楼盘的格局比喻成“三国鼎立”。“五矿九玺台是央企，好比三国时的曹操；景枫加州城好比孙权；而我们伴山 香槟园体量最小，但是纯别墅盘，好比三国时的刘备。”
伴山香槟园的户外广告，也被网友贴上了微博和微信。有网友问：你这么无私，你邻居知道吗？
对于邻居的“慷慨”，五矿九玺台营销负责人表示会友好地接受，“帮我们做一下宣传也很不错，而且我们的销量确实很好。”而景枫投资营销中心总经理顾女士也大度表示：“加州城成为方山和大学城的地标，我们很高兴。”
借 邻居盘来定位地址，这种做法在南京楼市并非第一次。上个月河西一楼盘也在其宣传中使用了邻居盘来做地址。对于此类营销手段，南京房地产开发建设促进会秘书 长张辉认为，这是一种借势推广，利用对手的知名度来提高自己的知名度，借助强势者和热销者，提升自己的形象和地位。同时，也借此告知对方的意向客户自己项 目就在附近，这其实也是一种撬客行为。
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