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对于论坛选择在长沙举办的理由，中国商业地产行业发展论坛总策划、中国商业地产联盟常务理事长兼秘书长王永平坦言是看到了一组数据：今年8月5日，长沙市城乡规划局对长沙市城市总体规划是，到2020年长沙总人口为1000万人，城镇人口为810万人，城镇化水平为81%。
对于中国城镇化的未来将会显著地影响到房地产行业的论断，已是业内人士之共识。
全国人大常委、财经委员会副主任、民建中央副主席辜胜阻表示，新型城镇化是最大的潜在内需和持久的动力，城镇化肯定将成为商业地产的重要推动力，它将为商业地产提供重大需求，同时也会改变人们的消费观念。新型城镇化最重要的是产业支撑、人口的聚集，这将带来商业的繁荣。
而长沙正在面临最佳的城市进化题材：三条高铁交汇，地铁、轻轨对接，中部金融中心的宏大叙事，以及千万级人口城市的荣光。
武广高铁的延长线京港高铁，沪昆高铁以及渝厦高铁，在长沙南站汇聚。三条纵贯南北、横穿东西的高铁动脉，在中国南部版图上形成一个十字交叉中心，一个直抵穗深港、通纳“9+2”泛珠三角、接驳京广经济圈的高铁枢纽城市正在成型。
9月30日，央行出台“认贷不认房”的房贷新政。对此，住建部政策专家委员会副主任顾云昌在论坛的主题演讲上直言，新政是“为了促进房地产市场的软着陆，从而促进中国稳增长的实现”。
在顾云昌看来，“930”新政弱化了行政，强化了市场的调控。而新政对于像长沙这样的二线城市，或许能较快使房地产市场回温。“个人认为明年下半年可能会上升。”顾云昌预测。
新政对于商业地产的影响，顾云昌指出，从商业地产价值体现的长期性、理智性来看，此番针对住宅的调整其实跟商业地产关系不大。但他同时提醒，泡沫化、同质化和电商冲击是商业地产需要面临的三大挑战。
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