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指数分析员 木易
9月已过，从大多数楼市信息来看，有着“楼市风向标”之称的“金九银十”，观望情绪浓厚，房地产企业成交持续不振，库存继续高企。而“救市”难破僵局，政府大规模救市几乎不可能。有市场人士预测今年或成三年来最淡的“金九银十”。
面对今年前八个月低迷的楼市行情，持续冷清的楼市在传统销售旺季遭遇“惨淡开局”，“金九银十”并没有给市场带来喜讯，反而徒增更多担忧。各地楼市传来的是促销花样翻新、成交乏力的景况。
从9月市场状况来看，无论是一线城市还是二线城市，均比预期冷清萧条，“金九”市场并不理想。最新公布的百城房价指数数据显示，9月全国100个城市新建住宅平均价格为10672元／平方米，环比上月下跌0.92％，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。
或许有人将楼市低迷归咎于房地产限购等政策，但9月份以来，除北上广深等城市外，“限购”在全国基本取消，但所释放的需求并不如想象般强烈。杭州楼市就是一个例证，9月21日至9月27日杭州主城区日均成交167套，与没有全面放开限购的8月基本持平，但与之相对的库存却继续增加，截至9月末，杭州市区库存量首次突破14万套大关。
楼市“金九银十”的不旺行情对相关上下游市场也产生了较大影响，装修市场上灯具，特别是LED灯具销量下滑明显，家装所用的电线电缆也需求同比下滑明显，而建筑五金类的五金产品更是受影响较大。
据“中国·成都五金机电指数”网数据显示，9月份初期建筑五金类价格指数环比有所小涨，显示进入９月后市场行情环比好转。虽然同比2013年9月初的情况来看，价格指数仍然上涨了超过2个百分点。但如果去除这其中的通货膨胀因素，实际情况基本持平甚至下滑。这显示2014年在成都地区市场上，建筑五金类五金产品市场受楼市低迷影响明显，市场需求下降。具体对比图如下：
除此之外，楼市“金九银十”不如预期还对灯具等市场产生一定影响，家庭装修所用的灯具类市场需求也明显减少。但从去年同比情况来看，照明用具类价格指数同比涨幅达到近10个百分点，说明市场同比情况较好，但同8月水平环比来看，9月初的照明用具价格指数却有所下跌，这显示市场环比需求降低。另外电线电缆也遇到了相类似的情况，据指数采集员了解，市场商户多反映9月份电线电缆市场2.5cm等型家用电线销量同比去年有所减少。
作为支撑国内经济增长主要动力的房地产行业在经济结构调整的过程中必定会作用越来越小，同时从目前国家政策来看，大规模救市基本不可能，新常态的经济增速以及社会变化将可能使以后的楼市进入减速增长状态，因此相关行业也应该对此有所行动，并做好充分的心理准备。
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