互联网就在那里

  说到潘石屹，人们仿佛就只能想到“房地产”三个字。2014年楼市罕见持续低迷，与之形成鲜明对比的是，互联网却一路高歌猛进，阿里巴巴、京东商城、陌陌等相继在美上市。

  对此，潘石屹说，与其嫉妒互联网“小妖精”，不如与之携手，把互联网思维引入企业的发展战略。

  记者眼前的潘石屹，和他挂在墙上多年前的照片并无二致。他抬起胳膊，智能手环显示他每天睡眠时间约8.5小时。他经常6点起床后去跑十几公里。这位港交所上市公司的CEO，每天有效工作的时间只有3小时。

  和其他的地产大佬不同，潘石屹谈起科技比谈房地产更带劲。他说，喜欢看探讨人工智能的《奇点临近》，乐于与华裔物理学家张首晟交流，热爱互联网“预言帝”凯文·凯利的《技术元素》，他有点烦恼的是，身边许多人不看这些书，找不到人交流。

  “转不转型，互联网就在那里。”令他印象深刻的是，以前SOHO的客户中有不少煤老板，而如今，互联网公司占据半壁江山。潘石屹感叹：“在互联网时代，人们买房、租房、支付租金的方式都发生了变化，它已深刻地改变了世界，容不得你想不想转型。”

  随时害怕“死掉”

  提起幼年，潘石屹这一段记忆总是在回放——旱灾来临村民逃荒、妈妈把小妹妹送给别人、大伯家的孩子得了一场麻疹就突然死去。“一年级的同学，到六年级已病死一半。有一年秋天，有个同学让我替他向老师请假，他去地里拔谷子，把死去的弟弟包好埋起来。”

  从甘肃天水的放羊娃，到廊坊石油管道局的公务员，再到海南炒楼、在北京开发商业地产、创办SOHO中国，一路走来，童年时的恐惧对他影响至深，他所能做的就是小心翼翼地论证自己的所有设想。

  房地产的黄金时代已逝，这几乎是业界大佬的共识。在潘石屹看来，经济发展由投资驱动转向效率驱动，未来地产业的发展空间，必将从“卖房子”转向“盘活房子”。

  抱着这样的想法，2012年，潘石屹带领团队开启了“由售转租”的转型。“割肉”后，短期公司营收受到巨大冲击。阵痛之后，转型初见成效。

  这一次SOHO中国“触网”，是继“售转租”之后的又一变革。老潘面前的考题，依然不简单。如何应对焦虑?潘石屹选择思考。他说，自己每天花最多时间做的事，就是思考。

  务实的理想主义者

  “在西山上干活，干着干着我就歇下来看远处的火车洞，有人告诉我穿过它就能去陕西、河南、北京、美国……任何想去的地方，只要一想到这，我在这个山沟里就待不住了。”就是上世纪70年代甘肃天水小山沟的一个火车洞，开启了潘石屹的光荣与梦想。

  与许多“高冷”企业家不同，潘石屹实在太好打交道了。他乐于面对媒体，也善于面对公众。当然，这体现了他的精明，他自己就是SOHO中国的免费代言人。

  随和的另一面，是SOHO中国一贯高调的姿态。他被称为“中国SOHO之父”，在业内首个提出SOHO概念；第一个对楼盘进行大规模精装修；第一个在长城脚下打造艺术建筑；第一个提无理由退房……每一个动作，都能掀起风暴。

  “小时候父母常说，你笨。但却培养了我一个特点，谦虚，向别人学习。”潘石屹说。

  说起理想主义，上世纪80年代，潘石屹常在砖厂的工地上看流行的启蒙读本“走向未来”丛书。他曾在自己写的一本书中说：“有了理想，我们才能安于有缺陷的现实生活，因为现实生活中的缺陷，正是理想者的工作要点。”

  谈到潘石屹，就不能不说他的妻子张欣。毕业于剑桥大学、又在高盛工作的“海归”，张欣的人生经历与潘石屹迥异。潘石屹坦言：张欣成就了我。

  这一次SOHO中国的“触网”战略，也是潘石屹与张欣夫妻档共同深思熟虑的结果。那么，转型是否足够务实?能否实现理想?时间将检验一切。