新常态下三亚房产面临新的机遇与挑战
[发布时间：2015-03-10 08:47:39 点击率：]

  李后强教授在发言中首先引用了狄更斯《双城记》中的一段话来描述当前房地产市场的形势，“这是最好的时代，这是最坏的时代，这是智慧的时代，这是愚蠢的时代……”他认为：“这是一个思维至上、智慧通吃的时代。智者愉快、愚者痛苦。”他为经济新常态提出了六大定律：适者生存律、创新引领律、后发优势律、结构质变律、方式依赖律、思维决定律。他认为，企业要做强做大必须关注新常态，更加理性地按照经济规律和社会规律办事。他指出：“房产营销要与大数据、互联网思维相结合，赋予产品文化内涵、亲情要素和发展希望，多用自媒体、新媒体进行广告传播，可与电商合作，让房子能成为网购的商品。”他说，“三亚是一座与众不同的城市，她具有逆势发展现象和弹簧效应。在雾霾严重时期和经济下行的情况下，三亚是缓冲器、变压器，希望政府坚定发展信心，给予实体经济更多支持，鼓励高端人才在三亚创业、落户，让三亚的经济发展走上持续健康发展轨道。”他最后指出，三亚房地产在海景度、日照度、洁静度、湿润度、绿化度、优产度、便捷度等方面具有独特优势，特别是具有资源垄断性、雾霾严重性、交通便捷性、生命自觉性、信息重要性、环境开放性、城市多元性、政策利好性等带来的八大机遇，以及投资多样化、消费理性化、产品同质化、成本刚性化、人口递减化等方面存在的五大挑战。总体上讲，机遇大于挑战，三亚房产在新常态下有很好的发展前景。

  河南财经政法大学副教授冯大力在发言中指出，大数据给房产营销带来更大便宜，政府应该做好引导顾客上岛的工作，分类对外公布土地资源、房产销售情况，让消费者能根据自身需求挑选产品，增强供销针对性。企业家日报总编辑龙良贤、四川经济日报总编辑李银昭、中国西部杂志社长叶葱、读城杂志总编辑韩毅以及业界代表杜阳林、周辉等从康养产业、目标客户、数字化服务、互联网思维等方面作了精彩发言。三亚力合国际中心项目负责人孔雁女士首先回顾了中国历次的人口迁移，如新疆建设兵团、知青上山下乡、三线工厂建设、广东深圳打工潮到海南三亚旅居度假生活新方式的开启，说明人口迁移内在动力发生了从国家政策、政治需要、国防建设、利益驱策到享受生活的演变。三亚作为中国唯一的热带滨海城市，每年春节要容纳超过自身常住人口10倍以上的流动性人口，异地购房者占95％以上，但平时房产资源闲置浪费严重，产权式酒店无疑是为外地消费者量身订做的合适产品，前景不可限量！

  三亚市委宣传副部长周雄表示，这次座谈会主题鲜明，切中要害，各位专家学者的发言极具深意，对三亚房产发展很有启发性和借鉴性，非常感谢大家的智力奉献。他指出，目前三亚发展面临着经济下行、环境保护、社会管控三大压力，需要深入研究和切实解决，希望各位专家多到三亚调研和提出宝贵建议。他相信，在中央和省委、市委的正确领导下，三亚的明天一定更加美好，热忱欢迎全国各地朋友到三亚观光、度假和购房，一定为大家服好务。